房地產市場也有所謂的「績優股」，學生套房因具一定的市場需求，房價不易暴跌，收益又穩定，是畢業季時的熱門產品。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，國內大學宿舍普遍供不應求，也創造了龐大的租屋需求。以公寓改套房或是直接購買套房出租，獲利一般高於定存。這些校園房地產都擁有獲利高、房客單純且等待期短的特性，對於初入房市、且資金不虞匱乏者是很好的選擇。
徐佳馨表示，投資學生套房，在大專院校的選擇上，最好以老字號的市區學校週邊區域為主，如台大、師大、東海、逢甲、成大等，一方面可以租給學生族，另一方面可以開發上班族市場；或是以較成熟的大學城周邊，如政大、文化、淡江等學校。
此外，投資人要避免選擇過於偏僻的區位，最好商圈內除了學生外還有上班族需求，例如嘉義中正大學商圈，因ＢＯＴ案新增約2000多間宿舍，再加上周邊不是熱鬧區塊，區域內套房便出現乏人問津的窘況。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，以投資為目的的套房選購，必須要朝向「賺取租金型」或是「賺取價差型」的方向做考量。
錢莊吸血 借四百萬吞三棟房
財政部臺北國稅局表示，民眾出售持有兩年內的不動產，持有期間只要曾經供做出租使用，無論天數長短，或有無收取租金，都應報繳奢侈稅；若未於時限內申報，遭國稅局查獲，補稅外還要按補稅額加罰一倍罰鍰。（黃悅嬌報導）
臺北國稅局指出，日前選案查核發現，甲先生在一百零一年間買入大安區一件八百萬的小套房，數月後以一千萬元賣出。甲先生因只有這一戶房屋及其坐落基 地，沒有其他房地產，而且已將其戶籍遷入，形式上符合免課奢侈稅要件。但進一步向地政機關及貸款銀行調閱買賣合約書，查到甲先生在買房合約書中還註明賣方 乙先生與乙先生原來的房客丙先生之間租賃契約內容，而租賃契約則將出租人修改成甲先生。不過，甲先生主張他並未依租賃合約收取任何租金，只有收取房屋清潔 維護的費用，且賣出時已無租約。但國稅局表示，只要持有兩年期間，房屋曾供做出租使用，不論時間長短，或有無收取租金，都應申報奢侈稅。
國稅局認定，甲先生持有不到一年內出售房子且持有期間曾出租，按奢侈稅規定稅率為百分之十五，又因未依時限報繳遭查獲，依法核定補徵稅額一百五十萬元並處一倍罰鍰，也就是「補加罰」合計高達三百萬元。甲先生當初轉手賺取的價差還不夠付，得不償失。
瓏山林董事長林鴻堯以贈與的方式取得土地處分權而被起訴，其實共同持分的土地不易買賣，很多人想方設法取得處分權，最常使用的方式就是找人頭地主，增加人數超過3/4，少數服從多數順利賣地，或是假借貸讓土地法拍，人頭金主進場買地，買地手法多，最著名的例子就是英業達集團會長葉國一，因為人頭炒房涉及詐欺罪，緩起訴處分。
英業達會長葉國一(2012.5.13)：「謝謝、謝謝。」
英業達集團會長葉國一因為炒房獲利4億元，但卻涉及詐欺罪。葉國一(2012.5.13)：「因為我個人理財的關係，檢察官有一些問題要釐清。」
他妻子購買士林官邸拆遷戶賣給人頭，這些都是公司員工或親信，最後由資產公司低價收購，檢調才認為葉家涉嫌詐欺。
土地交易方式錯綜複雜，共同持分的土地買賣難度高，最高招的手法就是找合夥人為地上權人，租地建屋，又持有建照的話，就算地主堅持不賣也莫可奈何。
工商時報【崔慈悌╱台北報導】
奢侈稅課稅成績不如理想，台聯黨團副總召許忠信歸咎當初修法的同時，並沒有提出配套措施，民眾可以經由房仲業等管道，透過信託登記等方式規避奢侈稅，他也公布五大避稅門路，要求政府「補破網」。
由於現行規定，從買方取得該不動產登記日起算，到買賣契約簽訂日為止，只要超過2年就不核課奢侈稅。因此實務上，規避奢侈稅的方式可歸類為：
一 信託登記：不動產買賣雙方暫不成立買賣契約，賣方僅將不動產「信託登記」給買方，買方實際上擁有不動產管理經營權利，賣方則獲取價金並維持名義上所有權，待2年期滿再塗銷信託登記，成立形式上的買賣契約並移轉不動產所有權登記予買方。
二、預告登記：房子先不過戶，賣方同意買方可預告登記，等房子過了2年期限再過戶。由於擔心稅捐機關透過地政單位調出「預告登記」房地產，有可能被查到逃稅，市場上又有進階版的預告登記，亦即賣方將名下其他買賣已超過2年的房子，以預告登記方式假出售，藉以保障權益，而讓手上只剩1間，依規定名下如只有1戶，出售即不受奢侈稅限制。
工商時報【記者于國欽╱台北報導】
內政部昨（2）日部務會議通過「都市計畫法臺灣省施行細則」修正草案，增訂都市計畫容積獎勵上限規定，都更地區上限為50％，其他地區的獎勵上限為20％，此一容積獎勵的總量管控機制，將於103年1月1日起實施。
內政部官員表示，近年地方政府過度運用獎勵容積，使得大樓愈蓋愈高，不但影響環境生活品質，也失去都市計畫的用意，內政部因此修訂法規，增訂容積獎勵總量的上限。
內政部表示，都市計畫於法定容積以外所增加之容積種類繁多，雖然個別增加容積皆訂有上限，卻無「總量累計上限」的規定，以致總容積有失控及影響環境品質的情形。為建立都市計畫容積總量管控機制，回歸都市計畫體系管理，增訂容積獎勵總量累計上限規定。
〔自由時報記者楊國文、李容萍／綜合報導〕大樓有惡鄰居，住戶可以聯手訴請法院「趕」他出去！
祭公寓大廈管理條例
東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，新店房市向來以「穩定」著稱，不僅房價穩定，就連居住人口也以「穩定」的軍公教職人員為大宗，由於生活環境良好，加上數個商場點狀分布，房價自新店線通車後，便持續上揚至今，近期6~7年中古屋站穩60萬元關卡，精華區公寓每坪約45萬元，新案開價都超過70萬元。
東森新店建國加盟店李培誠店長說，新店房市可以依照四大捷運站簡單區分生活圈，最接近台北市的大坪林站，目前幾乎沒有土地與新案，捷運站共構案「新天地」，近期成交價約60萬元，民權路上有少部分工業住宅與公寓，也有名宅「江陵春 」，成交價與新天地差不多。
民權路、建國路因為有佳瑪百貨加強生活機能，週邊公寓行情居高不下，就算位於小巷弄，但是鄰近捷運站，每坪還是要45萬元，有幾個特殊產品像是「啟昇之星」屬挑高3.6米工業用地，登記事務所每坪約60萬元。
七張站為捷運共構「環遊世界」，西華館為小套房、晶華館為3~4房，近期成交價60~70萬元，單價較高者多數為套房產品。七張站附近有家樂福，寶橋路有許多新案，即將完工的「寶徠花園」，最近成交價66~67萬，高樓層約70萬元，另有 4月完工「玉上園」為知名建商寶路團隊，該區量體大達1100戶 ，成交價約50萬元，七張站週邊公寓巷弄相較大坪林整齊，公寓價格同約45萬元。
至於新店市公所站則有五峰重劃區，有許多換屋型產品，三圓建設推出的「養心殿」即將交屋，每坪成交價約六十萬，「長虹峰華」坪數70坪起，每坪成交價約60萬元，另有吉美建設新案，採先建後售尚未公開，預料將開出區域新高價。該區還有套房產品「冠德都會通」，該棟建物1~7樓為商業用， 8樓以上套房，單價57~60萬元，屋齡約10年，該區距離台北市稍遠，但是中華路老舊公寓屋齡達40多年，有改建價值，每坪42~43萬元。
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
財政部賦稅署昨（10）日發佈新解釋令，單身族群因換屋需求而持有兩戶自用住宅，在符合未出租、未供營業用的條件下，出售其中一戶自用住宅後，所有權人必須在三個月內完成戶籍登記，才能免課奢侈稅。
財政部賦稅署副署長許慈美表示，出售短期持有的不動產，能排除課徵奢侈稅的自用住宅，必須符合：名下僅有一屋、自住、無出租且無營業、辦妥戶籍登記等4大法定要件，缺一不可，出售時不論持有年限長短，都不必擔心負擔奢侈稅。
不過，有換屋需求的單身族，名下同時持有兩戶自用住宅，將面臨戶籍只能登記在其中一戶的問題，若在二年內出售自用住宅，是否要課奢侈稅，常產生課稅爭議，財政部因此發佈解釋令。
許慈美表示，擁有兩戶房產的單身族，最好在出售其中一戶房產時，將戶籍留在原房地（即最先擁有的那一戶），在決定好出售的房產後，無論是賣原房地或新房地，都必須在出售房產的三個月內，將戶籍遷移到現有自用的房地，才能免課奢侈稅。
