【柯玥寧╱台北報導】暑假不僅是大學生的租屋旺季，也是社會新鮮人租屋找房的熱門時機，根據租屋網統計，7月網路點閱率較6月成長約1成，尤其是台北市中山區、大安區捷運站周邊的租屋物件，點閱率紛創新高。專家提醒，今年6月的失業率達5.94%，房客變少後，大台北租屋已轉為房客市場，租金議價空間達1~1.5成。
根據台灣租屋網統計，7月大台北捷運站旁租屋物件的點閱率，以捷運雙連站、中山站、忠孝復興站最熱門。台灣租屋網公關部經理廖秀敏分析，大安區、中山區因為商辦大樓群聚，捷運站周邊的待租套房一直是社會新鮮人首選物件，此外，大安區捷運古亭站、忠孝敦化站、國父紀念館站也都是熱門租屋區段。
房租不超過薪資1/3
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，捷運雙連站及中山站商圈生活機能成熟，且周邊多是老舊房屋，租金因此相對便宜，通常北市套房月租金大多約1萬元，但捷運雙連站、中山站旁的套房租金僅7000~8500元，相對划算。
馮麗芳說，社會新鮮人找房可依預算能力及工作地點選擇，只要房租不超過薪資所得的1/3都可考慮。據104人力銀行統計，社會新鮮人起薪普遍介於2.5~3萬元，以每月房租不超過1/3薪資概算，社會新鮮人每月可負擔的租金行情是8000元~1萬元之間，符合10大熱門捷運站的套房租屋行情。
馮麗芳說：「失業率高居不下，多數人沒找到工作，怎麼承租房子？因此今年待租物件的詢問度大幅降低，現在的租屋市場屬於房客市場。」今年社會新鮮人不僅有機會承租到合適的房子，多數物件議價空間甚至達1~1.5成。
天母整層降幅1.8成
以大台北地區的租屋案為例，馮麗芳說，有1戶位於天母整層住家的待租物件，7月初開價月租2.7萬元，放在網路上1周都無人詢問，房東降租到2.5萬元，後來吸引兩組房客看了仍無下手，近來房東又調降至2.2萬元，短短1個月降幅達1.8成。
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