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受到區內多個大型建案同時辦理過戶登記，以及政府讓乙種工業用地建案就地合法，中和市成屋交易較以往熱絡，第3季買賣移轉件數為台北縣之冠。范厚民攝 圖片: 1 / 1

【簡明葳╱台北報導】台北縣第3季交易量相較於第2季也呈現下降趨勢，但買賣移轉件數前3名的行政區之中，第一名的中和市因為聯外交通改善，加上工業用地建案交易量增加，新莊市則因9月中港大排河廊改造案決標，提振周邊房市，2區建物買賣移轉件數不減反增，三重市則因重陽重劃區新成屋推案量大，擠進台北縣成屋交易熱區第3名。

逢低進場
信義房屋中和連城店店長劉東原表示，中和市人口密度高，供需平衡，加上生活、交通便利，房價相對穩定，近年房價漲幅然不及周邊話題不斷的板橋、新店等區域，但低總價特性適合首購族進場購屋，「近3個月店內成交案中，近6成都是首購族購買」。

中和工業地建案熱絡
房地產業者指出，中和地區第3季成屋交易量大的主因，是案量大的「美麗景安」、「新歐洲」等5個指標建案，最近剛辦理交屋手續，而原屬工業用地、總戶數達1300多戶的「元氣大鎮」，也因繳了回饋金給縣政府，就地合法，加上社區公設完善、成交價低於市價約2成，讓不少民眾重新考慮購買。
除「元氣大鎮」外，小坪數的「漢皇SUPER」也已經交屋，「天囍」、「四季紐約」也屬工業用地個案，由於有變更都市計劃為住宅區的政策影響，最近乙種工業用地案的交易較以往熱絡。此外，特1號快速道路錦和路口下橋匝道9月通車，紓解南勢角周邊交通壅塞狀況，對於當地房市也有助益。
住商不動產新莊復興店店東李德城表示，新莊地區以中平路的「歐洲村」特區推案量最大，但是近3年購屋者的房貸寬限期將至，因遇到大環境不景氣，將陸續出現法拍屋，而區域內建材等級不一，加上現在買賣雙方都有壓力，價差較大，成屋均價約每坪16~18萬元。

新莊成屋每坪16萬起
台北縣不動產仲介經紀商業同業公會理事簡榮耀說：「新莊地區建設多，目前價格雖有修正，交易量逐漸下降，但現在正是自住客挑屋撿便宜的時候。」
新莊運動公園周邊則因近未來捷運線，加上有大面積綠地，釋出量少，價格相對穩定，屋齡20~30年的公寓，每坪15~18萬元，屋齡10年以上大樓，成交單價約20萬元，新成屋有「捷運珍寶」、預售案「捷運双星」也位於此區域內，預售案開價25~27萬元。
另一個新成屋較多的地方，為思源路、中原路靠近副都心計劃區等區段，因副都心計劃延宕，仍以歐洲村較能吸引外來客。