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【馬婉珍／工商時報 C3／台北報導／2008.07.06】
法拍市場熱度不退，一戶位於新店、屋齡將近35年老公寓，由於搭上都市更新熱潮，一躍成為本周法拍最夯物件。
這個物件屬於4層樓公寓中、位於2樓的房子，這個標案的拍賣底標是500萬元，拍賣當天湧入17組人競標，最後以688萬元得標，以每坪單價來看，這棟看似不起眼的老公寓，竟從24萬元攀升至33萬元。
代標業者觀察，只要是未來極具都更題材的標案，最近都十分搶手，老公寓簡直比黃金貴。
衛明不動產副執行長陳鍾暉說，這一戶標案的權狀20.8坪，土地持份達7.6坪，通常，以4層樓公寓來看，權狀20坪的物件，所分得的土地持份頂多只有5坪，土地持份大、未來都市更新改建時，所能分得的居住面積也比較大，這個標案土地持份超高，可算是超優質的物件。
104法拍屋副總林桂英指出，這戶標案位於新店寶橋路上，七張捷運站附近，正面對著北新國小，以新店當地的交通、生活機能來看，七張捷運站附近一向都是新店的購屋首選，房價抗跌性佳。
此外，這戶標案正位在大馬路旁，又屬於商業用地，容積率比住宅用地高，日後發展潛力不容小覷。
就算房子是長條型格局，採光、通風並不佳，位置正處於大馬路旁，也有噪音及空氣污染之虞，但是，投標人看中的是未來的都市更新商機，紛紛展現搶標的企圖心，其中，不乏建商來競標。
房地產界人士說，投資房地產，要著眼未來的發展潛力，老舊房屋更新之後，方位格局都會有一番新面貌，房價也有進一步揚升的空間。
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