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土城三峽房價可望漲2~3成
【郭及天╱台北報導】

行政院長蘇貞昌指示土城看守所搬遷，並核定土城捷運延伸線至頂埔站，預計2013年完工通車，未來還會連接規劃中的三鶯線，將炒熱土城南側及三峽房市。

看守所搬遷激勵

業者預估兩地房價還有2~3成的潛在上漲空間，成為房仲業拓點新選擇，目前市場對於三峽200億元供給過大的疑慮，可望逐步化解，向來推案以土城、三峽大本營的皇翔建設（2545），昨日相較營建開高走低，股價強勢。

土城看守所佔地約10.78公頃，是當地少見的大型完整土地，中古屋行情每坪約16~18萬元。永慶房屋土城店店長林泰隆表示，土城看守所正好位於金城商圈與學府裕民2大商圈中間，未來看守所遷走後，商圈效益連結，對周遭房市將有激勵，未來房價有2~3成漲幅，會吸引建商在公園周邊推出有景觀的住宅產品，加上商圈目前仍缺乏屋齡較新的大樓產品，屆時若推出新個案，價格可望上看每坪25~30萬元。

至於土城南側的三峽地區，雖然近年推案量龐大，建商競銷激烈，但新案價格仍緩步爬升到每坪13~15萬元。

土城、三峽房市大利多，皇翔建設首先受惠，銷售中的「金城閣」案，因鄰近土城看守所銷售不如預期，如今蘇揆放利多，該案銷售轉佳，皇翔今年5月向永豐餘購入6000坪土地，目前正申請地目變更，預估推案量將達數十億元。