八大投資客當中，就屬職業殺手型的投機客對房市炒作最明顯，該類型的投資客資金充沛，通常鎖定單一類型物件(如土地或住宅)，用短進短出的投機方式買賣，且利用人頭戶，採取高財務槓桿操作，若碰到房市多頭行情，獲利驚人，也是拉高房價的主要操盤手。
其次就是營業型，大多為土地代書或房仲性質的經營模式，通常還有股東合作分散風險，甚至有業務員負責銷售且與銀行合作、開立發票。只不過此種操作模式長期有店面租金的包袱，故利潤不如職業型來的高，但風險卻較職業型低，對市場殺傷力不大。
集資型投資客也就是一般所稱的菜籃族；大多無特定職業，由於本身資金並非充裕，通常會找三五好友集資買房，降低風險，等待時機出手買或賣，獲利按出資比例均分，對市場影響也不大。
加工型通常為結合裝潢工程的包商、設計師或與裝潢工程有良好關係的投資客，為了控制成本，通常會把裝潢成本壓低，但優先用在掩飾房子本身的缺點上，將物件裝潢的美輪美奐再售出，這類型的投資客市場較多，大約佔2成的比例。
職業通常為代書、銀行與建設業者，通常自行競標與代拍公司合作。拍賣型的投資客會視景氣力道增減而出手，當景氣下滑時，拍賣型的投資客會傾巢而出，專挑好地段法拍屋競標，再轉手賣出，因此也常被做為市場景氣好壞的指標。
出租型的投資客通常將住宅隔間或購入套房後加工，並專挑學區、商業區、工業區附近物件購買，此類投資客佔市場的2-3成，通常投報率4%-5%左右，就會有許多投資型的投資客進場。
資產型投資客多為中高收入者，常見的例如科技新貴、醫師、建築師與律師等，希望長期投資換取利潤。退休型的投資客通常會選擇風險較低的商品投資，大多購買住宅、店面等產品，投資期間較長，或投資物件出租，視市場創況，待價而售。
節稅型較多為「大老闆型」的投資客，由於手中握有充裕資金為了移轉給子女，想要節省贈與稅或遺產稅問題，因此會選擇豪宅、土地、店面或市價與公告現值差距較大的區域，利用公告現值跟市價的差距節稅，但這類型的投資客較少，佔市場比例不到一成。
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，彭淮南點名的應該是短進短出賺取的差價的「投機客」，如果不是自住型的都稱為投資客，那台北是每兩戶成交，就有一戶要被歸類為投資客。
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