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土地、房屋最多 要先鑑價

〔記者謝介裕／南投報導〕景氣差，法院法拍案件居高不下，縣內投入法拍市場的民眾有增加之勢，據南投地方法院資料，縣內法拍類型以土地及房子2項不動產居多，依規定，拍賣前一定要鑑價，以符市場行情免於被賤賣；若是古董、電器等動產方面，除非債權人或債務人有特別要求，否則因法無明文規定就不一定要鑑價，參與法拍民眾可能有機會撿到便宜。

據南投地方法院統計，目前每月平均法拍案件約2000件，其中約400件是未結案件，也就是當月法拍流標須再繼續辦理的舊案，另有1600件屬於新收案件，且絕大多數與債務人無力償還金融機構土地或房屋貸款才遭拍賣有關。

賺差價利潤 可以貼補家用

雖然土地或房屋被法拍前，法院會依縣府公告現值等相關資料作為法拍案件定價基準，但公告現值與房地產市場行情，往往有段不小的差距，這就是法拍的利潤所在。

以竹山陳姓民眾，原以經營釣蝦場為主，因景氣差，生意競爭激烈，另成立「雜貨2手店」作為法拍標下物品販售窗口，幾年下來，收入反而不亞於釣蝦場本業，這也是有人選擇低成本的法拍作為副業貼補家用的主因。

與法院相較，南投地檢署贓物庫則視涉案查扣物品量多寡決定法拍次數，平均約1年法拍1次，絕大多數是「動產類」，且與治安狀況有關聯性，如大家樂盛行年代，以傳真機居多，今年尚未敲定法拍日期，目前贓物庫裡頭可見查扣的檳榔、香蕉長刀、棒球棍等，均與民生竊案有關，也值得警方在治安維護方面作參考。