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【江碩涵╱台北報導】為了活絡市區土地使用，北市都發局已提出土地使用分區管制規則修正草案，將鬆綁工業及商業用使用限制，過去不少受限於法令、無法進駐的產業，將來能進駐工業區辦公大樓，可望複製更多的內科園區。
台北市區有不少工業區辦公大樓如遠東智慧園區、東興路中農科技及統豐世貿大樓等，以往僅列出貿易、出版、廣告、資訊、文化工作室等「附條件得允許使用」的行業，其餘行業皆無法進駐，嚴重影響商圈發展。

有助活絡商業活動
但未來將開放採「負面列舉」，除了受限制的產業如影印、證券經紀、經銷代理、保全業等，其餘公司行號皆可進駐工業區辦公大樓。該修正草案承辦員楊智盛表示，修正規定並非全面開放、鬆綁，公司行號進駐工業區前仍須確認是否名列「不允許使用」之中。
以新規定來看，受惠最大的將是大型傳統製造業，如中山北路大同公司、新明路三陽工業、環河北路南僑化工的舊廠辦，未來這些舊廠有機會轉型興建商辦大樓。
信義房屋商仲部協理何偉宏表示，規定鬆綁後可帶動土地資產價值上揚，更助於活絡商業活動，大幅提升工業區價值。
都發局此修正草案條文已於今年6月17日市議會法規委員會審查1讀通過，待2、3讀通過後，便全面實施。