| 更新日期:2009/03/10 | |
肩扛房貸重擔卻還不起的人爆增，房子一批批被送去法拍，業者統計，近4個月來，法拍屋量每月破萬件，今年2月份達12,237件，不過，相較於農曆年前投標室的冷清，年後陸續熱絡，競標人數增3成，拍定價也增加1成。 一向是房市落後指標的法拍屋，持續發酵。根據山水法拍屋引擎的統計，自去年11月至今，法拍屋單月拍賣數量均破萬件，創下2003年SARS以來的新高。 今年1月份的法拍物件量10,221件、2月份則攀升2,000件至12,237件，山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟認為，由於目前非自願性失業者，可申請房貸寬限期的資格，已較為鬆綁，在寬限期內，房貸戶有能力先付息、再還本，房子就不會淪為法拍的命運，因此卓訓麟預估，今年3月份的法拍物件量，將不致於爆增。此外，從數據中也可以發現，相較於農曆年前，民眾缺乏購屋的信心，投標室十分冷清，農曆年後的法拍屋投標狀況，變得較熱絡。 104法拍屋總經理籃茂山說，他最近就接到不少客戶，都是因為定存利率跌得深不見骨，紛打算進入法拍市場、買屋收租。 另外也有不少自住客，從去年房市反轉後，就一直暫緩購屋至今，感到房市築底已有一段時日，於是這類有迫切購屋需求的自住客，決定趁房市低檔，到投標室競標、揀便宜。 籃茂山說，這使得競標人數增加3成，拍定價格也增加1成，以往總價500萬元的物件，由於投標室門可羅雀，大約530萬元就可標到，農曆年後這段期間，投標室的競標者變多了，有意奪標者，大約要加價到550萬元以上，才有機會標到。 |
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