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（中央社記者劉嘉泰花蓮縣16日電）花蓮地方法院統計不動產查封拍賣案件發現，去年法拍聲請件數增至2萬3090件，但全年拍定件數僅2000餘件，即使法拍價格低廉，買氣似乎仍在場外觀望。

花蓮地院執行處統計不動產查封拍賣收件數發現，民國95年的法拍件數達1萬4713件，民國96年增加至2萬728件，去年再攀升至2萬3090件，近3年來的法拍件數暴增約1倍。

花蓮地院每星期辦理拍賣作業3次，估計去年全年拍定的件數約2000餘件，比5年前的不動產法拍情形冷清許多，地院執行處人員只好逢人就宣傳，希望大家有資金就來地院參加法拍，消化累積迅速的法拍案件。

花蓮地院指出，法拍屋大多數都會流拍 3次，最後拍定的價格幾乎已經是原價的一半，比在一般市場上購屋的價格便宜很多，但即使有這種便宜可以撿，現在卻似乎仍激不起買氣，這種現象很可能與景氣不佳有關係。

據花蓮地院的統計資料顯示，法拍案件的標的物有不少是原住民保留地和公寓房屋，花蓮縣不動產仲介公會總幹事吳浩偉指出，這些案件幾乎都是無力繳納貸款而遭查封拍賣，以往還會有投資型的買主投入，但現在幾乎都已縮手。

至於法拍難以拍定的原因，吳浩偉表示，買主需有原住民身分才能買賣原住民保留地，一般民眾根本無法參加原住民保留地法拍作業，而公寓房屋則是因為花蓮民眾接受度不高，再加上現在景氣差，所以更不容易拍賣出去。980216