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【郭及天╱台北報導】台北縣最核心、精華的2大重劃區新莊副都心及頭前重劃區開發在即，建商卻遇上房價混亂、規劃難度提升，位於鄰側的已開發知名社區「歐洲村」，可作為2大重劃區的新案房價參考。「歐洲村」從過去新屋成交價每坪約23萬元，目前已出現急售屋成交價每坪低於18萬元，平均房價跌破每坪20萬元，不少社區行情回到3年前的起漲價。

回到3年前起漲區
由20個社區組成、共約4000戶的「歐洲村」大致開發完成，是新莊副都心旁規模最大的指標社區，很多屋主投資置產都是看好新莊副都心未來開發後，所帶來的增值效益。鼎夯建設開發總經理謝耀孟說：「過去不少新案都挑戰每坪23~25萬元的價位，如今每坪20~21萬元開價行情，有行無市。」
信義房屋新莊中平店主任許文男說：「2007年底外地客對新莊副都心不動產增值的期待性比當地客高。」如「帝后花園」成交價攀上每坪23萬元，景氣下滑，目前普遍低於每坪20萬元，其中以臨中平路首排社區如「台北桂冠」、「藝術國寶」、「藝術高峰」、「築之賞」等社區較抗跌，目前區內剩餘建地少，未來社區房價觀察指標，要看元利機構在「歐洲村」的建地開發時程及推案價位。