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行政院有意協調建商公會建立一般住宅「先租後售」機制，提供建商閒置個案，讓新婚和首購族先用租的，等體驗一、兩年後，再轉租為買。對此，有學者認為，政府的立意雖然良善，但這樣的機制，恐怕對想買房子的民眾幫助有限，因為等體驗期過了，房價可能還是居高不下，民眾最後還是買不起房子。（陳鳳如報導）

行政院日前召開「健全房地產新方案」會議，會中建築公會同意將會同全省各地房仲業跟公會，建立一般住宅「先租後售」機制，針對新婚跟首購族，提供一到兩年體驗期，如果體驗滿意，再轉租為買，以解決房屋閒置問題。對此，政大教授張金鶚表示，過去也曾經有建商推出類似的方案，但因為過了體驗期之後，民眾還是買不起房子，這時房子已經變得老舊，反而造成不少民眾和建商之間的糾紛。:

張金鶚認為，要健全房地產市場，應該減少政府干預市場價格，讓房價落底後，民眾才有錢買房子，因此，政府當務之急應該是採取租金補貼的方式，幫助租屋者，而不是鼓勵民眾買房子。張金鶚也建議，現在政府放在青年安心成家方案或優惠房貸的資源，應該轉移到租金補貼上，讓更多租屋者能夠享有租金補貼。

至於玄奘大學財經系副教授花敬群也表示，這項措施要在一般民間住宅推動，難度太高，更何況這應該是涉及民間買賣的事情，政府無法干預，因此，他認為這可能只是政府的一項建議，是否能落實，還要看建商買不買帳。