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更新日期:2008/11/01 10:43
【中國時報 王莫昀/台北報導】
外國人來台居住,首重周邊有無大面積綠地公園、外僑學校,據房仲業者調查,外國人在台最喜歡居住的地點,分別是台北的天母、陽明山、台師大商圈、大直重劃區、捷運站共構產品;台中的北屯區大坑、美術館、科博館,以及高雄的市立文化中心及高師大等地。
台灣房屋總經理彭培業表示,外國人非常重視休閒生活,住宅附近有大面積的公園綠地、河濱公園都是他們考量的首選,另外,外國人也相當重視語言教育,住家不能距離外僑學校太遠,其餘交通便利、距離工作地點遠近等考量則和國人大同小異。
不過,外國人來台,想找一處窩居之地,多從租賃開始,根據台灣房屋調查,外藉人士找房子,在屋況、內部條件、生活機能等條件上,要求較為嚴格,惟被「阿豆仔」相中的高級套房、住家,租金往往高出周邊行情一至二成,部分捷運共構的套房產品,甚至高出周邊行情一倍以上。
對外籍人士能否在台購買不動產?彭培業指出,首先要看國與國的平等互惠原則,例如,越南政府規定,外國人不能私人擁有不動產,因此越南人來台,也同樣無法購置不動產。
其次,外國人購買台灣不動產,在過戶階段多了一道手續,須由地政單位通報主管機關,國人一般過戶約三天時間,但外國人購買房子往往要多一到二周作業時間。
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