Jack法拍屋投資知識部落格

　5年前，廖先生一家五口，住在萬華區35坪的房子裡，一直有換屋的念頭，他在住家附近看屋，但是，公寓房子都很老舊，而且國宅的公設比又高，實際居住面積大為縮水。

　當時，廖先生看上遠東建設已蓋好的新成屋，一戶40坪至60坪，格局也算方正，讓他很心動，但是，每坪開價35萬元，買個50坪大的房子，總價就要1,750萬元，他實在買不下手。

　沒幾個月發生SARS，人心惶惶，廖先生覺得，不妨趁著危機入市揀便宜，心念一動，便找上建商買房子。

　廖先生和建商議價後，終於以每坪32萬元、總價1,600萬元的價格，買下權狀50坪的新成屋，他認為，萬華區幾乎很少有新房屋的物件出現，大型建商進入萬華區的機會，更是少之又少，廖先生覺得，先買下房子，滿足家人的換屋需求，以後也有機會增值。

　果然，SARS之後，民眾耽心居住在不通風的房子裡，又會有SARS病毒的侵襲，市場上掀起一波換屋潮，萬華區想換屋的區域客，紛紛選擇這棟10多層樓高的房子，雖然沒有捷運經過，但是，地點就位於青年公園旁，而且，萬大路上的公車班次很多，交通便利性佳、生活機能也不差。

　5年來，廖先生的房子，已增值為每坪45萬元，以他50坪的房子計算，總價已增值到2,250萬元，大約賺了1成。

　如今又來到房市低迷時期，上次低檔下手買屋的經驗，讓廖先生感到，買得好不如買得巧，而且市場低迷之際危機入市，不失為很不錯的購屋時機。