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　經濟景氣走緩、股票崩跌，房市行情也受拖累，依據永慶房屋統計，9月分，台北市中古屋成交行情一坪跌破30萬元，來到29.8萬元，創下4年來最低價，買氣依然不振，成交件數持續縮減。

　今年來，不僅股市行情震盪劇烈，房市行情也明顯變化，由上半年的高點一路挫低，依據永慶房屋最新統計，9月分，北市中古屋成交價已掉到30萬元以下。

　北市中古屋成交價，高點落在今年4、5月分，當時，每一坪成交價衝上37.2萬元，一戶面積40坪大的中古屋，要價近1500萬元，民眾購屋負擔頗為沉重。

　不過，隨著經濟走緩、全球金融動盪衝擊，短短不到半年時間，北市中古屋成交價每坪已下跌近8萬元，跌幅超過2成，以一戶40坪的中古屋計算，每戶總價縮水320萬，財富縮減效應驚人。

　同時，由於房市行情低迷，買氣不振，整體9月分，北市中古屋成交件數也明顯減少，買方卻步、賣方也趨保守，開價普遍往下掉，信義房屋統計，賣方意識到市場變化，開價已略為向下調整，只是幅度不大。

　針對台北市房地產行情變化，美商ERA不動產顧問張欣民指出，這10年來，台北市中古屋行情起伏明顯，1997亞洲金融風暴時期、921大地震時期、SARS疫情衝擊時期，一坪成交價大多在20萬上下。

　SARS疫情一結束，全台房市明顯進入多頭漲升走勢，不過，漲勢集中都會地區，包括台北市、台北縣板橋等區域以及台中市七期重劃區、高雄美術館周邊，

　其中，台北市房地產行情，更是一再創新高價，突破民國78年、股市萬點時期的最高價，至於其它鄉鎮地區房價，大多原地踏步，像台中市整體中古屋行情，一坪還在8萬元左右。這一波房市走升的趨勢，明顯告一段落，未來，北市房地產還有一段修正期間，以及下檔拉回的空間。

　張欣民指出，以房地產的景氣循環而言，房地產行情已經持續上揚五年，今年來，才開始修正拉回，預計房價易跌難漲的修正期間，大概還會持續2、3年、下修幅度估計2到3成。