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　建研所所長何明錦表示，今年第二季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為10分，較第一季上升2分，燈號為黃藍燈，持續五季黃藍燈，領先指標綜合指數為98.50，較第一季下降2.96％，呈現大幅變動狀態。

　景氣對策訊號上升 僅4月較好

　面對景氣對策訊號呈現上升，張金鶚表示，第二季房地產景氣較第一季好，但就個別月分來看，其實只有四月比較好，五月開始走跌，六月則包括土地交易、建照使照申請、建物移轉買賣等都大幅下滑。

　張金鶚指出，第二季初期因總統大選結果所出現的短期反彈榮景，隨著房地產市場的過度預期逐漸回歸理性，及國際經濟與股市不佳，房地產市場將開始出現較明顯的下修調整。

　近7成業界看壞第3季市況

　張金鶚表示，過去房市下修時間約五到七年，不過，隨著巿場透明度增加，下修時間會縮短，因此，預期這一波房巿下修時間為三至五年，由於去年巿場反轉以來，已下修一年，未來應還有二到四年的下修期。

　另在建研所於八月十日到三十一日間，針對包括建商、營造廠、仲介、代銷、金融機構等相關廠商進行的調查發現，業界對房巿前景相當沒有信心。預期第三季巿況轉壞的廠商高達六成九，展望第四季，廠商依然悲觀，認為房巿景氣將進一步轉壞者占六成六。

　張金鶚說，今年房市成交量明顯下滑，就量先價行來看，現在量的下跌已經發酵，價格下跌還沒出現。惟未來價格下跌與資金周轉有關，如果資金周轉成本低、下跌幅度慢；反之，價格下跌將變快。