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對照地籍圖才知短少

〔記者阮怡瑜、蔡文正／綜合報導〕和美鎮柯姓民眾透過法拍買下一塊土地登記面積達451平方公尺的土地，事後對照地籍圖卻發現面積整整少了3分之一，氣得向和美地政事務所及國土測繪中心聲請國賠，彰化地院5日判決民眾勝訴，2個失職單位要賠給民眾52萬餘元。

判決指出，柯姓民眾95年間透過法院拍賣，以162萬餘元買下位於和美鎮和北段一塊登記面積廣達451平方公尺（約136.43坪）的土地，事後地主對照地籍圖，發現圖上的面積似乎小了點，向地政所再調閱相關資料，才知道土地真實面積僅304平方公尺（約91.96坪），整整少了3分之一，民眾多花了52萬餘元買地，氣得向地政所與國土測繪中心聲請國家賠償，要求賠償溢付的土地價金。

國土測繪中心搞烏龍

對此烏龍，國土測繪中心坦承確實在民國70年進行土地重測時，測量錯誤；和美地政所則認為，是國土測繪中心測量錯誤，才讓該所登記錯誤，雖在87年間與92年間先後因前地主要求複丈土地，以及辦理地籍圖數值化過程時，已知道出現圖、簿登記不符的情況，但因前地主沒有同意，地政所無權擅自在土地登記簿上進行面積變更，所以，此案的責任，不該由該地政所承擔。

2單位判賠52萬餘元

但法官審理指出，根據地籍測量實施規則指出，此事件中，土地登記錯誤的原因單純是技術問題而測量錯誤，在此情況下，地政單位可自行辦理變更，無需再經土地關係人同意，但地政單位卻未變更，造成民眾多花了50多萬元購買根本不存在的土地，要求國土測繪中心與和美地政所應共同賠償這筆費用，於法有據。