轉載於水月設計劉設計師的著作
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新房子，準備要交屋了，期待很久的〞成家美夢〞終於要實現了~~~
可是要如何驗屋呢???這是我整理出的一些資料，可以供各位參考，不足之處，請多多指。
準備用具：
1. 帶有日期顯示功能的相機，隨時拍下有問題的地方，做為憑證。
2. 紙筆，即時記下發現的問題。
3. 有顏色的便利貼，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找。
4. 扁型三插頭小電器一個（如電吹風、小夜燈等）。
5. 售樓說明書，邊看邊對照廚房、浴室等附送的設備，是否符合建商商當初的承諾。
6. 最好選在颱風或下雨的隔天去。
7. 保特瓶大的，(用長水管最好)。
8. 小木棍一支。不用太大，不是打架用的。
檢查項目：
★ 門：看看鎖舌與鎖鼻是否對位，鑰匙轉動是否方便。門與門框的間隙要適中，小了太緊，大了漏風。還要留意門與地的縫隙，要預留出地面裝飾的縫隙，否則，門在水泥地面時開關自如，鋪了磚或地毯後，可就費勁了。
★ 窗：最怕滲水，一下雨，雨水順著窗縫流得四處都是。萬一無法遇到下雨或颱風的隔天去，是否請建商同意您在外牆，用水管噴射１０分鐘以上，看的時候，一定要細看窗的邊縫，縫堵得牢不牢固，窗戶壓條是否平整。玻璃是否有裂痕、刮痕，窗框的水平線是否齊一，拉軌是否有高低不平，拖拉窗子時，滾輪是否順暢或有雜音。
如果是推窗，推出去所用的力道大，可能是轉軸不合或未上潤滑油，或者根本螺絲、螺帽未完全密合。最後別忘了檢查紗窗，紗窗有隱藏式及一般紗窗，除了檢查是否有破損外，好不好拉（或推開）等，也要一併注意。
★ 廚房及浴廁：檢查臉盆及馬桶水箱有無滲水。有些樓房使用的是不銹鋼洗手盆，這種盆的下水管如漏水，肉眼不易看到，可以用手順著管子及水喉處摸一下，乾爽就可以了。
★ 地排：檢查陽台、浴室、廁所或廚房，地面與排水口之間的地面是否平整，及洩水坡度是否足夠，可以放水測試（連放三分鐘），看會不會有積水問題。順便也可看排水是否順暢或有排水倒冒的情況。
★ 冷氣排水：要求建商用水管試是最好的。
★ 插座：帶吹風機、小夜燈或驗電筆，是為了檢查所有插座是否接通，是否再施工期間有小石塊或水泥滲入導致接觸不良。
★ 檢查磁磚顏色是否均勻，拿木棍輕敲每片磁磚是否有澎脹情況。牆面油漆是否平整。
★ 另外要特別注意：請工地任記錄要改盡處，各方簽名，各存留一份，在未改善前，房屋驗收單上先別急著簽下您的大名，在驗收單未簽名之前，都有權要求建商針對他的疏失或瑕疵修改或重作，處理好再簽名囉~~~
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