甲擁有某一間獨棟「透天厝」及其所附「土地」之所有權。
甲缺錢向乙借貸，並提供「透天厝」設定抵押權給乙；後來還不出來，經乙向法院聲請許可拍賣抵押物進行強制執行程序，後來由丙得標拍定。
此時，丙的透天厝依附在甲的土地上，如果沒有成立法定地上權的規定，丙對於該土地並沒有占有的權利，甲就可以請求丙拆屋還地，那麼還會有人去買這樣的房屋嗎？
所以法律特別規定，在這樣的情況下視為已經有地上權的設定，也就是丙對於甲的該土地有地上權，如此丙的房屋就可以安然的附著在甲的土地上了。
第二個情況也是類似，只不過是甲同時把透天厝以及土地都拿去抵押，後來拍賣的時候，透天厝與土地的得標拍定人不是相同的一個人，這時候也是用相同的方式處理。
全站熱搜
留言列表
