Jack法拍屋投資知識部落格

7月初，台北地方法院最夯的1件法拍屋，是由法院委託台灣金服公司拍賣的「金拍屋」，這是一戶近30坪 的方正住宅，交通便捷、社區素質不錯，拍賣底價612萬元，每坪單價22.1萬元，結果吸引28人搶標，最後以近千萬元的市價行情拍定。
這件金拍屋座落在新店市大坪林地區三民路29巷2弄8號1樓，建坪 27.8坪，屋齡26年。
這戶金拍屋，公告拍賣底價為612萬元，坪價22.1萬元，最後，由透明法拍投資理財部主任林星佑，以坪價34.92萬元，總金額968.99 萬元的最高價，拍定標得。拍定金額比原底價高出356.99萬元，多達 58.33％的追價幅度。
林星佑表示，看上這戶物件的理由，除了生活機能佳、交通便捷、學區優良，周邊尚有許多假日景點以外。
最重要的是投資觀點考量，因為這個物件的樓上，不久前才以每坪 27萬元成交，一樓的市價行情在每坪35萬元以上，預期未來仍有上漲空間。所以，拍下這個物件，以後住家、轉賣兩相得宜。
透明房訊法拍副理吳彣分析指出，這戶物件有6大優點，所以，吸引投資客搶標：
一、該物件屬於崇光社區，社區管理優良。
二、交通便捷，連接道路（1）新店中正路→北新路；（2）新店中興路→北二高；（3）環

河道路；（4）近捷運小碧潭1000公尺 新店市政府站500公尺 。
三、崇光社區由崇光中學操場改建而來，社區特色是一樓都有內梯通達地下室。
四、近崇光女中、中正國小，且距未來裕隆商城很近，學區與購物方便，生活機能佳。
五、使用空間大，除主建坪含前院3坪 外，地下室約13坪 。
六、門口尚有一停車位，可供使用。
吳彣說，以法拍案而言，這種條件的物件算是很優良，對投資客而言，可遇不可求。