Jack法拍屋投資知識部落格

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕房仲調查，台北市價格最貴的靜巷住宅在復興南路一段（市民大道、大安路一段區間）附近的住家巷弄，今年突破每坪90萬元大關，也是台北市靜巷住宅中價格漲幅最快的巷弄。

根據HouseFun雜誌對台北市靜巷做優質排行，排出前七大的靜巷區段，分別是：復興南路一段一帶、信義路二段一帶、中山北路二、三段一帶、和平東路二段一帶、和平東路一段一帶、忠孝東路四段一帶、復興北路一帶。

HouseFun傳媒中心地產召集人李建興指出，復興南路一段附近的住家巷弄最為搶手，今年每坪行情突破90萬元大關，相較於2009年，短短3年之間每坪彈跳多出33.3萬，漲幅高達57.9%，台北市均價每坪僅54.9萬。

李建興分析，整個復興南路交通網密集，有明星學區，民生便利性高，周邊都是一級商圈，巷弄很有鬧中取靜的優勢，區域內素有名人街之稱的「瑞安街」，即為不少藝人隱身住所，包括蔡依林、吳宗憲、蕭亞軒等都是該地的知名住戶。

大安區內另一靜巷好宅，以信義路二段周邊（永康街、青田街、麗水街及金華街）著稱，目前房價每坪86.8萬元，相較於3年前的61.2萬元，3年之間漲幅也有41.8%，僅次於復興南路一段。

此區生活圈距離大安森林公園步行10分鐘內可及，又有超搶手明星學區推升行情，集捷運、明星學校及公園綠地三大優勢，為口袋麥克麥克購屋人之指名首選。

中山北路二、三段巷弄區域行情與台北市均價54.9萬差距甚近，但漲幅竟有39.8%，後勢強勁，值得關注。

還有隱身在忠孝東路四段的巷弄好宅（216巷、延吉街），東區商圈名氣響、買氣旺，終年人氣不墜，向來為時尚流行指標之地，也是許多名人最愛住的區段，以今年每坪均價76.7萬，3年漲幅也有32.5％，增值效益驚人。