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2011-4-8 自由時報〔記者劉志原／台北報導〕

包租公、包租婆請小心！

「我要租屋，為免遭詐騙，請你帶權狀來簽約。」詐騙集團佯裝新加坡外商，向在591租屋網刊登租屋廣告的陳女租屋，卻貍貓換太子，以彩色影印版權狀騙取真權狀，向銀行貸款，讓房東無端背負千萬債款，欲哭無淚。

「我從來沒看過長得這麼體面的騙子，每個人都穿西裝」，陳女氣憤地說，對方根本是前科累累的詐欺犯，幸好房子保住了，無端背負的千萬債款也不用還了，經過這次教訓，她再也不敢上網招租了。

陳女的房子位於台北市信義路五段，市值約1500萬，她說，自稱外商的方建台有意租她房子，對方強調，只能用開會空檔見面，簽完約就要趕搭飛機出差，還說，要租屋給外國工程師住，因曾發生租屋糾紛，所以要求她出示權狀、契稅證明、身分證等正本，讓他們影印以保障權益。

陳女指出，99年2月2日約在喜來登飯店洽談，她將文件交給對方，十多分鐘後對方還她，說印好了將擇期簽約，沒想到這時權狀已被掉包，還給她的只是彩色影印版權狀。

數日後，陳女打電話給方建台，卻無法接通，驚覺有異，追查後發現，方建台取得權狀等文件後，假造她的身分證，貼上共犯陳桂玉照片，並偽刻印章，將房子拿去向士林農會貸款一千萬元，而且錢早就被領走了，讓她無端背負千萬債款，還被當成詐騙集團調查，欲哭無淚。

陳女遭冒名貸款後，訴請士林農會塗銷她房屋的抵押權、並確定債權不存在，台北地院法官認為，陳女房屋是遭詐騙集團冒名貸款，並非她本人所為，判士林農會塗銷陳房屋的抵押權、並確定債權不存在，也就是將房屋還給陳女。士農則主張，自己也是被害人，將與律師研究後，再決定後續事宜。

本案主嫌方建台在案發後遭通緝，至於偽貼身分證照片的共犯陳桂玉，則被依詐欺罪判刑1年8個月。