Jack法拍屋投資知識部落格

【楊茲珺╱台北報導】法拍屋市場最能見證「風水輪流轉」，近日法院待拍物件出現不少落魄名人的不動產，多位北市精華區，即使流入法拍市場仍是熱門標的。近日將拍賣前立委廖福本位於忠孝東路二段店面，業者估至少吸引10組人馬投標；此外大直豪宅「帝景水花園」與舊10大名宅「陛廈」，也引來不少目光。

市場熱絡
新建案市場冷清清，反倒法拍市場格外熱絡，甚至出現名人名宅待拍。近日法拍市場最受矚目的物件，包括廖福本的忠孝東路店面、還有中影前副董事長莊富淑位於大直的「帝景水花園」豪宅。

店面首重區段行情
104法拍屋江先生表示，這些法拍物件並非都能沾主人昔日風光，以店面來說，投標者會考量該區行情、租金及出租率，如王又曾位延平北路三段的透天店面，並非精華商圈，加上屋況老舊，所以第一拍流標。
落魄名人的住家相對熱門，今年1月台北地方法院拍賣豪宅「仁愛鴻禧」，原屋主為前總統李登輝時代的紅頂商人張秀政，原底價1億1414萬元吸引18人搶標，最後以1億4588.8萬元得標，超出底價27.8%，單坪約60萬元，負責代標的聯邦法拍協理吳思萱表示：「該大樓市價約75萬元，得標價仍算便宜。」
山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟表示，名人為彰顯社經地位，其名宅必定裝修豪奢，不少投標人看準上千萬元裝潢配備，就算接近市價也划算。中影前副董事長莊富淑的「帝景水花園」及舊10大名宅「陛廈」，預計將吸引逾10組人搶標。