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（中央社記者林惠君台北20日電）房市低迷，豪宅市場也受影響，不過，台北地方法院今天拍賣仁愛鴻禧豪宅，以每坪新台幣56萬元標脫。房仲業者認為，價格非常划算，對中古豪宅市場也具有撐盤指標意義。

台北地方法院民事執行處今天拍賣一間260.3坪「仁愛鴻禧」豪宅，底價 1億1414萬元、每坪43.9萬元，原所有權人是知名商人張秀政。

　　這處豪宅今天是第三次拍賣，吸引18人搶標，最後由一位任姓民眾以 1億4588.8萬元得標，高出底標3174.8萬元，超出底價27.8%。

台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）指出，以目前銀行對上億元豪宅貸款成數約 6成來看，高總價豪宅能吸引18人搶標，除房價便宜吸引人外，也表示眾買方實力雄厚。

邱太（火宣）表示，仁愛鴻禧豪宅市價每坪超過75萬元，順利標出對中古豪宅市場具有撐盤指標意義，得標價格真的很划算。

他說，像大安區、信義區等精華地區的法拍物件相對稀少，在粥少僧多情況下，好地段物件永遠不寂寞。

永慶房屋豪宅事業部資深經理葉國華也指出，仁愛鴻禧在仁愛路二段，位置好，坪數也夠大，以每坪56萬元得標，相當便宜。

他認為，去年3、4月豪宅市場價格一直被追高，但現在已降下來，只要價格務實，有能力購買豪宅的買方其實不少，最近看屋的買方也「蠢蠢欲動」。980120