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〔記者黃宣弼／台北報導〕讀者魏小姐沒有透過仲介公司，私下在台北市萬華區中華路買一間房子，後來才發現一年前有人在裡頭燒炭自殺，他已付了110萬元，如取消購買，只能拿回55萬元，相當不合理。

房仲︰應無條件解約

信義房屋客法部法律顧問陳幼蘭表示，房屋曾發生「非自然身故」，該房子就是俗稱的「凶宅」，依目前房屋買賣實務，只要透過房仲業者交易，通常都會要求賣方在簽訂不動產專屬委託契約書時，一併填寫「不動產標的現況說明書」，其中一項即記載，賣方在產權持有期間，房子是否曾發生非自然身故情況，若賣方所言不實而有欺騙企圖，買方可以無條件解除契約。

就現在的情況來看，賣方願意退還一半費用，代表已經承認房屋是凶宅，依委託契約書，買賣雙方應該回復交易前的原狀，也就是賣方應該將買方所支付的費用全數退還，房子則歸還賣方，將來若是賣方堅持不肯退錢，買方可循法律途徑解決。

陳幼蘭表示，除了房仲業者要求賣家填寫房屋現況說明書，購屋者其實有許多管道可以避免買到凶宅，例如詢問附近鄰居、社區管委會、里長辦公室，或轄區派出所、消防隊救護紀錄，另外網路上也有人架設凶宅網，供民眾查詢。