逐捷運而居，一直是購屋不敗的金科玉律，在預算不足下，購屋族還是希望能找到靠近捷運站的便宜地段。以台北捷運中和線景安站為例，步行5分鐘範圍，不僅交通四通八達，且擁市場、鄰賣場；總價600萬元，可以買到2房中古大樓或3房公寓，深獲首購族、新婚夫妻青睞。
撰文：朱福山 攝影：陳志亮
中和市是台北市近郊的衛星城鎮，吸納不少各地來的新移民，主要來自台北市購屋預算不足的客層，以新婚夫妻和首購族為主。有很多人走進房仲店頭，一開口就直截了當詢問，有沒有600萬元以下的大樓產品，最好是3房格局，而且要30坪左右。
捷運帶動 套房需求
太平洋房屋中和直營店經理陳明鴻指出，之前在南華路附近的3房可以賣700多萬元，現在每坪降到20多萬元還賣不出去，可見民眾預期房價下修的心態明顯。現在來看屋者，標的以低總價或便宜套房居多，但開價離屋主的底價有一大段距離；以前屋主打8折，買方就很高興了，現在買方很敢砍價，直接殺到6、7折，但卻很難成交。
陳明鴻說，以前離捷運站步行10或15分鐘的住宅，購屋族都可以接受，現在買方比較挑，大部分都希望買步行5分鐘內、距離捷運站500公尺左右的房子。目前最受青睞的是南華路一帶的大樓，由於街道巷弄比較整齊，規劃相對完善，房價屢創區域新高，住戶水準也高。
捷運景安站附近將來還有環狀捷運線的利多，預計在中和市內規劃有中正路站、板南路站、中山路站，連接景安站後，往東延伸還有保警總隊站和尖山腳站，使得景安捷運站將來有機會躍升為雙捷運站。
這些交通利多，預計將帶來上班族的套房需求，未來有可能還會有一波套房熱潮。陳明鴻表示，這類低總價和套房產品，主要沿景平路，有意購買者可多看多比較。
另外，除了捷運站周邊的小坪數首購型產品外，中和市郊區也有部分訴求低價位的產品可供選擇，例如位於大地主「游氏宗祠」附近，靠近中興街和復興路一帶，由於近年推案量大且多，房價屬區域內相對便宜的路段，是許多台北市首購族看屋購屋的最佳選擇。
2004~2006年間，民眾購屋觀念是只要有房子住就好，但受此波金融海嘯影響的投資客，還來不及出手就被套牢，使得流通物件變多，真正想購屋的人選擇機會多了，只是對房價還有下修空間的預期心理，使得房市交易量銳減。
高架平面 交通便利
東森房屋行銷部襄理張漢超建議，有購屋需求的民眾，不妨趁這個時候，多往以前想買卻買不到的地段或物件覓屋開價，或許有機會遇到亟欲求現的投資客，就可以撿到便宜。
景安站附近的交通，捷運中和線沿中和路、景安路，設置3個捷運站，之後在古亭站接淡水新店線進入台北市；國道3號（北2高）通過此區，在中正路設交流道，可接上台64線東西向高架快速公路，北至台北公館，東往景美。
平面交通方面，從景平路北接華中橋通往台北市萬華，東經秀朗橋到新店。公車網路密集、班次多；且景安站是中和市重要的聯外轉乘站，可直接搭乘公車前往台北市、三峽、土城、新店等地。
在生活機能方面，位於和平街、中興二村、大仁街的南勢角黃昏市場，是中和市居民最愛採買生鮮食材、熟食的便宜市場。大型賣場距離稍遠，位於景平路上，靠近大勇街附近的大潤發，以及位於景平路和連城路附近的家樂福、特力屋等，方便日常採購生活消費品。
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