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【劉冠吟╱台北報導】房市買氣疲軟，北市大安區房價也出現鬆動，議價空間擴大到15~20%。房仲業者分析，大安區交通方便、保值性佳，建議把握這個時機點，從捷運沿線尋找適合標的，趁低價進場。
台灣房屋副總經理謝萬雄表示，過去交通建設利多、生活機能完善、環境優美、文教氣息重與明星學區光環加持下，大安區房屋成炙手可熱的燙金門牌，但現仍不敵慘烈市況，議價空間有加大的趨勢，平均高達15~20%。

市中心區段易保值
謝萬雄說，以往大安區的房子，幾乎無議價空間，只要地點稍好、價格不是高得離譜，就是一釋出，買方積極出價，如今不但有議價空間，議價幅度甚至持續加大，建議財力較好的買方，把握房屋議價空間拉大的時機搬到大安區。
信義房屋忠孝延吉店店經理林見峯指出，以大安區為例，過去尋找2000萬元以上3房產品的民眾，大概佔7~8成，現在比重減少到3成，反倒出現許多客戶要尋找總價1000~1500萬元的物件，該現象顯示，需求端對價格已下修，接受區位稍微偏一點，坪數小一些的3房產品，但鎖定保值性佳且機能方便的市中心區段。
根據台灣房屋調查，大安區捷運麟光站周邊房價，3年內新成屋平均房價每坪38~48萬元、中古屋平均房價每坪只有23~32萬元；此外，六張犁站周邊房價，3年內新成屋平均房價每坪45~55萬元、中古屋平均房價每坪25~35萬元，在大安區算是相對低價。謝萬雄建議，建議民眾可以往臥龍街、富陽街、樂業街、安居街、崇德街、嘉興街、信安街一帶尋找中古屋，有機會低價入住大安區。