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【楊雅靜╱台北報導】台北縣汐止市一處千坪新建案，建商銷售時強調三棟建築為共同社區，公設、地下停車場也為住戶共同使用，不料三棟建物分散在兩條既有道路上，法令上為分開建案，導致交屋後，兩百多戶人人手上有數張土地及建物權狀，有人買一間房甚至拿到十張權狀，住戶不滿代書費得多繳數千至上萬元不等，日後轉賣也不易，紛紛找上消保官申訴。
建案糾紛
由三圓建設在汐止市所建的「活力double」千坪新建案，今年六月起住戶入住後才發現，社區內三棟建築間分別被二條公有計劃道路區隔，因而無法一併申請為同一社區，三棟樓其實「各自獨立」，為分開的三棟建案。
合約違法未給審閱
住戶指出，因法令上為分開建案，三區地下樓層被隔間封起，建商為讓住戶能自由進出其他區，且使用座落三區的公設，將三區公設的建物及土地均分給住戶持份，導致買一間屋子拿了十張土地及建物權狀。
住戶舉例說，住在Ａ區的住戶，為了要使用Ｂ、Ｃ區的公設，只好也持有Ｂ、Ｃ區一樓公設土地及建物權狀，不僅因為持有過多張權狀交屋時被代書多收錢，日後轉賣恐怕也不易，住戶氣憤說：「建商當時強調是同一社區，什麼都沒講，簽完合約後也不讓我們拿回去審閱，交屋才給我們。」
住戶陸續向消保官投訴，北縣消保官周繼雄表示，建商有廣告不實之嫌，此外訂屋契約未給消費者審閱也已違法，決議將此案送至公平會開罰，最重處兩千五百萬元罰款。
未來轉賣恐釀困擾
對此，三圓建設公司業務部經理詹永福說，所有狀況契約上皆已言明，否認有廣告不實情況，強調此案還在行政裁決，也有誠意想與住戶解決這件事。
對於該建案，永慶房屋代銷部協理王財旺表示，持有這麼多張權狀較少見，未來買賣確實會造成困擾，且在十年、二十年後也可能難以解釋，「就看買賣時雙方的協議。」
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