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【林大正╱台北報導】身兼全國不動產仲介經紀營業保證基金會董事長的北橋建設董事長王應傑，堪稱不動產界的鬼才；上周多個建商公會聯名發起向政府建言的半版廣告，趁陳雲林來台之際順水推舟，就是他背後出的點子。王應傑認為，要振興房市不景氣，包括日前內政部2000億元優惠房貸額度、建照期限拉長到起碼5年等，政府牛肉其實還可以「端更多」。

自住換屋客可進場
有個從主播台轉戰演藝圈的女兒王怡仁，王應傑還擔任過國大代表；30歲起幾乎1年買1棟房子，對房市觀察入微。王應傑不諱言，現階段房市還沒到谷底的蕭條期。這波景氣一好就是4、5年，跟以往平均只有2年不到有很大不同，不排除市場相對要花比較大的力氣慢慢反應。
王應傑說：「預售屋如同期貨，景氣混沌時，你不知道2~3年後房價會變成怎樣，所以自住的人喜歡買新成屋或中古屋（現貨），不論公設比、格局、空間一目了然，容易安心，加上現在討價還價空間大，其實是自住或換屋客較適合進場時機。」
王應傑強調，若能將建築執照期限放寬至5~10年，讓建商具備多的彈性調節市場供需，有助景氣提早落底。但記者當向主管的中央營建署和北市府建管處詢問相關議題看法時，雙方均表示「那不是我們的權責」；到底該不該放寬，政府內部似乎還沒形成共識。