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〔記者藍鈞達／台北報導〕房市慘淡，銀行想盡辦法幫房貸戶渡過繳款難關，包括台銀、土銀等將寬限期延長到五年。不過，行庫主管透露，相對來說，銀行為降低風險，房貸成數將會再降低，以往極優質客戶還可拿到的九成房貸，以後將不復見。

土銀主管甚至表示，今年以來，幾乎沒有任何過件的貸款戶能達到超過九成的額度，目前最高成數僅達八成；另有銀行主管說，原先能夠拿到九成的民眾就已不多，如果擔保品位於北市才有可能，否則最多只有八成五，實際放貸成數則多半在七到八成之間。

台銀主管也表示，針對軍公教、律師、會計師、建築師等優質戶，以往剛推出時最高可貸到九成貸款，不過，現在舊貸戶如果未還金額僅剩八成以下，授權分行可將房貸的寬限期延長到五年，新貸戶部分，未來房貸最高成數將只有八成到八成五；合庫主管也坦言，去年開始實施分區分級的貸款審核方式後，除了極少數的客戶外，最高都只能放貸八成五。

公營行庫除延長寬限期外，還利用拉長還款期限等方式，讓房貸戶可以喘口氣，也提升新貸戶的貸款意願，但成數降低，民眾可能就要多準備點頭期款。

行庫主管表示，今年年中以前，部分公營行庫還有極優質客戶，還可拿到九成、甚至九成五的成數，但7月之後，金融情況不穩定，即使資金流向公營行庫，造成大量濫頭寸，但銀行仍對房貸相當謹慎，不願因為資金過多而肆意放款，讓風險升高。