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工商時報 房產焦點【馬婉珍／台北報導】                       2008/09/28

老舊商圈適合男性上班族居住；民生社區素質佳，換屋易脫手；內科商圈買老舊社區公寓負擔較輕。
辦公商圈周邊購屋，可享有便利的生活機能，不過，一定要注意，辦公商圈白天就業人口湧入，商圈熱鬧，但是到了晚上，就業人口下班回家，商圈較為冷清，我擬出3大要項，以供參考：
一、發展較早的辦公商圈，不適合年輕女性居住：這類辦公商圈發展較早，各種公司行號都聚集於此，熱鬧程度也有白天、晚上的區別，白天時，閒雜人等在住家附近來來往往，又無法掌握來往人口的素質，如果有心人士蓄意入侵，對於女性上班族而言，必須多考量住家的安全性。
而辦公商圈會有KTV、餐廳等業種出現，對於年輕人來說，較喜愛熱鬧，所以適合居住於此，但是考量到女性的安全，因此又以男性上班族最佳。
二、民生社區素質佳，以公寓產品居多：民生敦北辦公商圈，是外商、財團偏愛設立分公司的區域，由於進駐業態素質較高，因此延伸到民生社區的住宅區，人潮或住戶的品質，不必擔心參差不齊。而且，民生社區與敦北商圈有一段距離，所以自成一格，不論是綠化、道路規劃，甚至是污水地下化等建設，都有一定的水準。
此外，民生社區有知名學區加持，因此，對於新婚夫妻，或是未來想生兒育女的夫妻來說，都可以先在此卡位設籍，不但可讓孩子受到良好教育，未來有換屋需求時，一定也有接手性。不過，該區域以公寓產品居多，屋齡也都大約40年，銀髮族必須克服上下樓梯的問題。
三、敦南商圈，內科商圈，以高檔消費客層為主力：敦南商圈或內科商圈周邊，由於房價較高，所以適合經濟能力佳的購屋人。敦南商圈附近區域，多以豪宅著稱，就算是巷子裡的房子，也身價不菲，整體房價平均都在60萬元以上。
至於內湖科學園區，由於它從傳統老舊的住宅區崛起，像是麗山街附近，只是一般公寓型態的社區，不算是高檔的住宅區，其他一些地方，仔細尋找，也能從巷弄中，找到較容易下手的公寓產品。
不過，新規劃的區域，甚至靠近大直一帶，每坪單價都很高，想在內湖購屋、但荷包不夠寬裕的民眾，可在內湖選擇老舊社區中的產品，才不會負擔過重。