Jack法拍屋投資知識部落格

　北部法拍市場出現仿如股市類股輪漲式的投資人購買風潮，資深法拍專家于振國指出，從5月中旬起，法拍投資客相準新店、汐止地區進行搶進，應該是與市區精華地帶房價被炒高有關。

　透明房訊法拍副理吳育文表示，北部法拍市場區域輪漲的趨勢明顯，主要是從5月以來，北部法拍市場上許多拍定案件，都出現在新店市轄區內。

　吳育文就5月前兩周，台北地院法拍庭所拍定的法拍案件分析，其中就有8筆成交案件，座落在新店市內，包括1筆座落在青潭段油東坑小段的2914坪旱地，竟然也能以多出底價1萬元的378萬元拍定金額，在第1拍就成交，令市場人士感到振奮。

　其他7筆拍定案件中，有3筆發生在新店市安祥路，1筆在達觀路38號15樓，顯示投資人喜歡新店市轄區內拍賣物件，但並非以新店市中心為目標，而是新店市郊為主。這些物件的特色是，坪數約在20坪到50坪，每坪均價約在10萬出頭而已。

　不過，以達觀社區的大型高級社區為例，每坪均價上看20萬元。以5月15日拍定的達觀路38號15樓為例，得標人僅以多出5千元的317.5萬元價格拍定該物件，每坪均價19.6萬元。