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台灣隱藏的房貸危機嚴重！台北縣推估全省約有24萬間失業房貸戶，這些自有住宅即將淪為法拍屋，為此，台北縣長周錫瑋建議中央補貼銀行資金成本1%，爭取房貸業者同意失業房貸戶，可以緩繳本息一年，不予催繳、查封及進行法拍。不過，這項建議卻引發外界質疑中央財源從哪裡來，以及對其他房貸戶是否公平等爭議。

想要有個溫暖的家，是許多人的夢想，但這麼基本的要求，對全台灣很多家庭來說，卻是遙不可及。根據台北縣政府新希望關懷中心最近訪視500戶失業者的結果，約有15％的人面臨繳不出房貸壓力，以台灣去年底的房貸餘額約為新台幣5兆元，房貸戶約158萬餘戶，15%繳不出房貸的失業家庭計算，將有約24萬戶的自有住宅將淪為法拍屋。

周錫瑋20日上午向總統府簡報時，建議中央補助公、私立銀行等房貸業者的資金成本1％，以爭取房貸業者同意失業房貸戶，可以緩繳本息1年，不予催繳、查封或拍賣。周錫瑋表示，「建議總統能夠要求所有的金融機構，如果因為失業，繳不出房貸的話，停止催繳跟查封跟拍賣，然後由中央政府編列約14億的預算，去支付銀行利息成本。」

周錫瑋指示財政局擬出「失業者房貸紓緩計畫」，但財政局試算後，發現金額龐大，因此重新提出從「補助房貸業者緩收房貸所須成本」為出發點的新計畫，與目前紓困採「補助房貸戶本息」的規則不同，財政局長江美桃指出，輔助對象雖是公、私立銀行等房貸業者，但紓困對象是房貸戶，不但符合公平性及社會救濟原則，也可讓房貸戶獲喘息機會。

周錫瑋說，「我們甚至可以有一個作法，就是說如果我們先幫忙墊付這段時期的利息本金，等到你有工作時，還可以用貸款方式，把利息本金還出來。」他並強調，他已向某銀行總裁請益，該總裁認為，此計畫不會讓銀行吃虧，且失業的房貸戶也能保住房子，達到社會安定目的，可謂「三贏」的作法。據了解，總統府及相關單位，將在20日晚間討論此一提議。

不過，對於繳不起房貸的民眾，中央已提出3個協助途徑，包括：是調降房貸利率、寬限期繳息不還本，以及還款期限從20年延長到30年，因此，如果有失業房貸戶可能可以暫時不用繳錢，也不被查封或法拍，可能引發其他房貸戶不滿的爭議，此外，此舉也將加重中央財政負擔。