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【劉冠吟╱台北報導】經濟衰退，社會案件頻傳，以往被視為居住最基本要求的「安全」，再度獲得民眾重視。房仲業者建議，民眾看屋時應注意社區保全運作狀況及公共空間運用，選擇管理良好社區，除保護自身安全，保值跟抗跌性也較好，轉手增值空間大。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，在經濟不好、治安不良環境，大樓的管理及維護問題再度浮上台面，徐佳馨建議，此時管理嚴謹社區，才是值得考慮的產品。

吸引中產階級入住
住商不動產台中區經理賴萬舉例，台中市有許多房價與坪數中等產品，每坪管理費都超過50元，這些管理嚴謹住宅反而因居住安心，吸引許多中產階級人士入住，良性循環讓房價更抗跌。
信義房屋內湖民權店店長陳建宇說，內湖許多新成屋會強調門禁與管理雙重服務，物業公司更貼心引進私人管家服務，舉凡訂電影票、買蔥買調味料等服務，都能即刻處理，但管理費也所費不貲，每坪動輒200~230元，而屋齡在10年內大樓社區，警衛及保全警衛系統更是基本規格，這類社區指名度高，房價也比周邊高出1~2成。
東京都務業管理副總林錫勳說，在挑選保全公司時，應考慮規模、過去經驗及口碑。林錫勳建議民眾要留心保全運作仔細程度、公共空間雜物堆放情況及公布欄上是否有大批住戶積欠管理費等，此外也要觀察保全人員反應，「態度和氣，但詢問程序要嚴謹」，若能跟社區主委談一談，就能徹底了解社區狀態。