Jack法拍屋投資知識部落格

　北市九十八年公告土地現值平均漲幅僅二．六一％，漲幅明顯縮減，地王仍為新光摩天大樓，這已是第十一度蟬聯地王，每坪為三百卅八萬餘元；至於台北一○一大樓排名第十四，每坪為三百萬零八千多元；漲幅最大的單一區段則在士林官邸北側，上漲二六七％。

　北市地價及標準地價評議委員會昨評定完北市九十八年公告土地現值，比起九十七年上漲六．六九％，九十八年僅二．六一％的漲幅，漲幅明顯縮減，也是近五年漲幅首度下滑。

　交通利多因素 內湖區上漲最多

　北市十二個行政區中，以內湖區上漲最多，漲幅五．三二％，主因是東湖聯外道路通車、捷運內湖線明年六月底將通車等因素，其次是南港上漲四．九二％，除南港展覽館啟用，鐵路沿線地下化完工也是主因，大安區三．六四％居第三，萬華區漲一．○七％，漲幅最小。

　新光摩天大樓 十一度蟬聯地王

　市府地政處長黃榮峰表示，部分位於重大交通建設周邊土地、都市計畫變更地區及整體開發地區等土地，區段地價有較大幅度上漲外，兩成持平、一成下跌。區段漲幅最大的是士林官邸北側臨福林路區段徵收土地，地價上漲幅度高達二六七．二一％。

　但是天母商圈因為受到景氣影響，商業活動萎縮，地價出現下跌；山坡地土地因受法令開發限制，地價也隨之下跌。

　北市地王新光摩天大樓，每坪為三百卅八萬餘元，比去年漲○．四％，二、三名是捷運台北車站六號出口附近的凱撒飯店基地。