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更新日期:
2008/10/03 22:23翁新喬報導
自住宅佔滿全台，投資客已快斷頭！經濟不景氣，造成房市低靡的情況下，投資客已大量減少，業者說，現在買房子大多都是首購或換屋的需求。此種現象業者多持樂觀態度，認為能使房市與房價趨於平緩。
房價居高不下，貸款壓力大也讓投資風險更高，加上現在房市不景氣，缺乏獲利條件下，投資客比例已在兩成以下。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，現在投資房地產獲利少，甚至沒有獲利的可能性增加，是形成投資客斷頭的原因。永慶房屋研展部協理黃增福說，現在的投資客以有充裕資金的人為主，並以地段好的優先，等待時機獲利。
投資客少，對房市並不是件壞事，反而讓市場與房屋價格形成一個平穩的狀態。黃增福指出，投資客常是房價大幅波動的原因，投資客多，房價常會上漲，也能使房市熱絡，但投資客也常於房價下跌時認賠殺出，就會使房價快速下跌。
蘇啟榮也認為，投資客太多不值得鼓勵，因為可能會使房價飆高，反而會讓想買自住宅的民眾卻步、不購買，會對房市形成一惡性循環。
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