【楊欣樺╱台北報導】在台北車站以南的幾個主要火車站，如萬華、板橋、樹林等站之中，樹林站周邊為專家眼中最划算的購屋區段。由於搭火車至台北車站平均約20分鐘可達，且當地新大樓行情低於每坪20萬元，到3鐵共構的板橋站也僅5~6分鐘，房價卻可省下1/3，成為樹林近來受到外地購屋客青睞的重要原因。
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價格優勢
樹林火車站過去外來購屋族群稀少，以區域客為大宗，自從台鐵捷運化、添購區間列車，並開始使用悠遊卡後，通勤往返更加便利。樹林火車站到台北火車站只要3站，車程約20分鐘，如果轉搭公車換捷運，少說要半小時以上，台鐵優勢刺激外來客信心。
永慶不動產樹林后站加盟店店東李春明說：「外來客買進樹林火車站周邊大約增加2成。」由於與前1站板橋車站相比，最近樹林指標大樓「米蘭之星」每坪成交價約19.5萬元，板橋新板特區「橋峰」則約每坪48~50萬元，單價便宜約28.5萬元，價格極具優勢。
新板特區 北縣豪宅區
李春明表示，民眾買樹林附近的房子時，以步行10~15分鐘可到火車站的範圍為首選，其中又以樹林火車站以西的復興路、長壽街街廓最受青睞，火車站以東有傳統市場，須先經過市場才到車站，而以西的復興路、長壽街多為新大樓，鄰近商家聚集的保安街機能不差，指標大樓「米蘭之星」、「米蘭花園」即位於此路段。
板橋新板特區向來是台北縣豪宅區段，且有高鐵、台鐵、捷運、公車、長途客運等，多種交通工具與動線匯集，台鐵能發揮的效應不如樹林大。至於萬華火車站，信義房屋萬華店主任仇穎翔表示，早期萬華火車站地下化，並沒有特別拉抬房市，但預期萬華車站受惠捷運龍山寺站、西門站的高房價，將吸引購屋族往火車站周邊覓屋。
萬華站旁 多公寓產品
仇穎翔說：「台鐵捷運化對萬華車站房價影響力道較強，畢竟火車站附近生活機能不比龍山寺、西門站差，但是價格卻比較便宜，此區產品以公寓為主，可提供民眾在沿著捷運購屋之外的另1種選擇。」
信義房屋樹林店店長陳威廷表示，山佳車站新成屋每坪11.5~12.5萬元，比土城還便宜，有不少樹林人因此去買山佳的別墅，而山佳1戶新的別墅總價700~800萬元，相較於樹林火車站周邊別墅總價800~1200萬元，至少可省100萬元。
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