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【曾敬德╱台北報導】過去摩天住宅盛行，以小套房或複合式產品居多，隨豪宅產品當道，摩天大樓多規劃大坪數換屋型產品，由於這些超高大樓投資成本及興建費用高，業者期望以高樓層景觀及較完善的管理品質，創造較高價位，而非以小坪數低總價產品，戶數少、周轉快，拼快速完銷，包括「台北信義」、「京城凱悅」、「國揚新田」案，都是今年將公開的「摩天豪宅」。

放大圖片 位於愛河旁的「京城凱悅」，具備河景、海景、山景與市區景觀，高樓層搶手。曾敬德攝

景觀稀有性支撐
摩天大樓推案就其地標價值及話題塑造上，向來是市場指標，過去的板橋「橋峰」、淡水「藍海」等規劃大坪數的台北縣摩天大樓的推案，都創造了銷售佳績及區域高價，現在「藍海」的屋主極為惜售。
近來推出的萬華區「阿曼TiT」、「揚昇博愛路案」都是區內少見的高層大樓。值得注意的是，高雄市幾件指標豪宅推案，如規劃34樓的「京城凱悅」、38樓高的「國揚新田案」，都是高樓層且具海景、河景等景觀稀有性，支撐高房價。
信義代銷協理呂信銓指出：「摩天豪宅會是未來趨勢，這類產品具備景觀優勢，單棟量體也比造鎮案少，可將低開發商與民眾未來轉手壓力。」
摩天豪宅樓層愈高，單價也愈高，但相對搶手，與低樓層相比，高低樓層價差可超過4成，但對於挑剔的豪宅客而言，價格不是問題，只要樓層景觀好，購屋絕不手軟。