北市買屋人選購的房子,房價高低差異明顯,依據信義房屋統計,台北市中古屋市場,平均一戶成交價在1100萬以上,以房價而言,北市擁有一戶1000萬的房子,或者是選購千萬元的房子,都不算是有錢人。
信義房屋經理蘇啟榮說,台北市的房子,以成交總價區分,從一戶3000萬以上的房子,一直到一戶500多萬的房子,各色各樣、通通都有。
依據信義房屋最新統計,今年以來,信義房屋仲介成交的北市中古屋,平均每戶成交價在1100萬元左右,在各式購屋人當中,10%的購屋人,選擇總價3000萬以上的房子。
這一個層級的購屋人,所購買的房子,平均一戶都在60坪左右,平均單價在56萬元一帶,另外,也有不少購屋人選擇的房子,總價落在1500萬元到3000萬元。
蘇啟榮說,整體而言,如果以房子的成交總價來看,區分上下2個層級,中間的價位大約是1100萬元,也就是50%的購屋客戶,選擇1100萬元以上的房子,50%的客戶選擇總價在1100萬以下的房子。
依據這項成交統計來看,台北市各個家庭當中,民眾擁有的房屋總價,如果是在1100萬元以下,等於是落在下一層,以房價而言,在北市擁有一戶1000萬的房子,都不算是有錢人。
台北富邦銀協理蔡孟娟指出,其實,要買一戶千萬元的房子,並不容易,自備款3成計算,就有儲備300萬元,光是儲存這筆錢,就要一段很長的期間,同時,搭配合適的儲備計畫。
住商不動產主任徐佳馨指出,以月薪6萬元來算,一個月存4萬、一年存48萬元,也要將近6年的時光,才能存到300萬元,而且,存足自備款之後,還要揹負700萬元的貸款。
每個月本息一起攤還,還必須支付3萬多元的貸款,對大多數上班族而言,壓力不小。
社會人士形形色色,蘇啟榮說,高總價住宅的買方,大多是企業老闆、大型企業的層主管,以及高收入的專業人士,例如,自行執業的醫師、律師、會計師。這一類購屋客戶,都不是靠薪水購屋,購買一戶3000萬房子的客層中,幾乎沒有一般上班族。
留言列表