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投資壓箱寶
【楊欣樺╱台北報導】房地產景氣低迷，多數民眾都覺得現在不適合投資，李進倫卻不這麼認為，他說：「景氣差時更要擇優勇進，好地段的物件只要一釋出，比之前行情便宜10~20%便可進場。」

地段不好 認賠也要賣
李進倫認為，房地產價格只有相對低點，景氣好時，好地段的物件不但開高價，屋主也很惜售，有錢還買不到，只有在景氣反轉的時候，才有機會出現好地段的物件，此時進場不能完全不看投資標的，反而應該細心留意，增加撿便宜的機會，「舉例來說，公園第1排物件只要比過去行情便宜10~20%，就可以買進。」
除了擇優勇進之外，更要把握汰弱留強的原則，不景氣的時候更容易凸顯地段的優劣，當1棟大樓或整排店面大多數貼上待租、求售的牌子，表示該路段乏人問津，不建議投資。不好的標的即使買了，也要認賠殺出，他曾經買1間採光不佳，格局不方正的獨立套房要出租，等了半年租不出去，最後以小賠1成轉售。
李進倫表示，荷包縮水，房東更要懂得體諒房客，適時調降租金，建議先與銀行溝通調降利率，將省下的利息回饋給房客，降低房客流動率，才能在不景氣的時機確保租金收入，不僅降租金，有時候還會送些小禮物、土產等，所以很少換房客，常常一租就是5~6年。