Jack法拍屋投資知識部落格

買屋最重要是房價符合自己的預算，再從區段、環境著手。先決定價格帶，對預算有限的我來說，還款壓力才不會壓得喘不過氣。因此我捨棄地價燙金的台北市，而選擇在台北縣中和購屋，地點鎖定景安捷運站一帶，這裡是我求學時期較熟悉的地方，附近交通及採買都很方便，整體機能不錯。柏孜╱口述 蘇偉華╱採訪整理

整體考量
畢竟自己不是從事房地產相關行業，當初找屋、看屋時，是從房仲網頁著手。我先到景安捷運站附近繞繞，像是中正路、中興街到復興路都在考慮範圍，然後從裡頭找幾個評價不錯的社區大樓，像是「日光大道」、「歐洲愛樂」及「新歐洲」等，等中意的社區確定後，直接上房仲網站查詢，確認價格、坪數規劃、社區管理，進而篩選出符合預算的社區。

貸款金額勿過高
等社區確認後，接下來是約房仲看屋，關鍵在於找不同的房仲公司看屋，經由交叉比對，才能詢問出關於社區正面跟負面的說法。舉例來說，我想買的是A棟，請某房仲帶我去看B棟，就順便問A棟有無正負評價，因為原來帶看的房仲業者，並不會講出A棟是否為海砂屋、輻射屋等問題。
簽約前，一定要白天、晚上跟下雨天都去瞧瞧，白天是看環境、機能及社區管理，晚上是看有無宗教聚會或酒店，下雨天則是看漏水。另外建議可以跟社區管理員多聊聊，得知社區管理跟居民品質，若社區居民水準劃一，房價較抗跌。