Jack法拍屋投資知識部落格

〔記者項程鎮、羅正明／台北報導〕桃園縣中壢地政事務所在89年2、3月間，因作業疏失誤讓不肖人士以偽造的證件資料，登記土地繼承後，再設定抵押權3600萬元，使被害民眾蒙受鉅額損失，最高法院民二庭昨天宣判，判決中壢地政事務所敗訴，須國賠3600萬元確定。

歹徒偽造各種證明

被害人陳蜜說，她位於桃園縣中壢市富台段的5筆土地，遭洪考祥偽造相關證書，向地政事務所謊稱她已死亡，並在89年2月間辦理土地繼承登記，隔了一個月再設定最高限額抵押權給曾姓男子，中壢地政事務所不察，皆准予登記。

土地被侵占 她提告

陳蜜說，登記後不久她碰巧經過本案土地，發現遭曾姓男子豎立建屋公告牌，才驚覺土地遭人侵吞，她花了3600萬元和曾姓男子和解要回土地，但中壢地政事務所不認錯、也不願賠，只好告上法院。

地政處將行政處分

高等法院認為，依最高法院83年度台上字第1904號判決見解，土地登記錯誤應由地政機關負責，因此認定中壢地政事務所須為被害人損失負責，最高法院贊同高院見解，駁回中壢地政事務所的上訴。

桃園縣地政處長康秋桂說，早年並無戶政電腦連線資料可供查詢，冒名者偽造身分證等文件，技術高超，肉眼又難以辨別真偽才會發生此事。地政處會追究承辦人員的責任，但若無故意或過失，不會轉求償，不過仍會做出適當的行政處分。