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違建缺失也未記載
住商總經理室專案主任徐佳馨則說，因未收到判決書，不知判決理由，無法回應，但總公司去年六月曾與林女協調，因她求償二百萬元太離譜，只好透過司法解決。而當時負責賣屋的仲介陳西耀則已離職，轉任其他房仲公司店長，他昨也不願表示意見。
這起創下國內房仲業因查證疏失而需負懲罰賠償責任案件，緣於前年林秀珍透過住商光北加盟店經紀人陳西耀，以五百二十萬元向黃競台購買北市農安街一間三樓公寓，交屋後林女發現後陽台違法外推二坪，導致陽台外推處與建物接縫間天花板嚴重漏水。
因黃男在房屋現況說明書中記載該屋沒違建、沒漏水，而陳也沒查證，林女因此向黃、陳與住商光北店求償已繳房貸、修漏費及慰撫金共三十四萬八千餘元，另依《消保法》向光北店求償三倍懲罰賠償金一百零四萬餘元。

仲介辯無檢查義務
黃向法官說自己沒錯，因坪數沒少，至於是否違建，仲介有調查義務，而漏水應是林女裝潢造成，與他無關。光北店則說，法律未規定仲介有檢查房屋義務，且林女買屋是為投資，不適用《消保法》。
但法官認為，房仲業以買賣房屋為業，應為消費者把關，黃隱瞞屋況，陳也未查證，對林女不公平，而購屋是消費行為，住商光北店是企業經營者，其提供服務未達《消保法》規定致消費者受損，要負懲罰性賠償責任。