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【林大正╱台北報導】今年第三季住宅需求動向調查出爐，全國五大都會區購屋者綜合信心分數跌至有史以來最低的五十六分，受訪者看跌此季與明年第三季房價的比率各達八成與七成六，皆創歷年最高。台北市更跌破五十分大關，信心指數只有四十九分，是全台住宅信心最低的區域。

慘不忍睹
國土規劃及不動產資訊中心昨發布今年第三季住宅需求動向調查，已購屋者和購屋搜尋者的綜合信心分數，從上季的九十分大幅下滑至五十六分，比SARS時期還低。主持調查的政治大學地政系教授張金鶚指出：「扣除今年第一、二季選舉因素的影響，五大都會區整體房市已回歸到去年第一季以來的下降趨勢。」

八成民眾房價看跌
調查顯示，百分之八十一點七受訪者看跌第三季房價，看跌明年同季房價的受訪者則有百分之七十六點九。正在找房子的受訪者中，平均期望總價落在三百到六百萬元間，但實際成交價為六百三十六萬元。
五成的台北縣市租屋民眾，認為自己買不起房子或覺得不划算而不願購屋，比率雖與前季差異不大，但透露出民眾普遍認為房價偏高，會影響買氣。淡江大學產經系副教授莊孟翰指出：「民眾所得與房價漲幅差距太大，價格不跌，在不景氣時自然難吸引買氣。」
住在台北市松德路的林阿姨說，她原本考慮要賣掉現在住的二十一年老公寓換到台北縣買坪數大一點的新房子，既然房價還會跌，那乾脆繼續放著，反正再過幾年，捷運信義線通車，也許可以賣更高的價錢。
元利建設總經理蔡建生認為，房價漲跌應以區域、地段衡量，地段好的跌幅相對有限；而不景氣也是樹立品牌價值的好時機，建商想不被市場淘汰，就得下真功夫。