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【劉冠吟╱台北報導】對於有意願購屋的自住客，陳韻如建議，現在是進場非常好的時機，不妨多方看屋，看到中意的物件就去調閱謄本來看，若購入時間在2004年之後、短期持有的標的，可能就是投資客欲脫手換現的類型，往往具有較大的議價空間。

房價下修空間有限
陳韻如指出，雖然房市一向被認為與股市連動性高，但波動的劇烈程度並不如股市，日前台灣股市曾經歷了「腰斬」的慘狀，但房價並沒有隨之大跌，而是緩幅下修，加上美國總統大選之後，會有一段政策利多釋出的「蜜月期」，將帶動美、台房市的樂觀氣氛，預測「未來房價的下殺空間不大，頂多再下修1成。」
此外，若陳雲林來台對兩岸經濟帶來實質利多，將支撐台灣服務業及零售業，房價下修幅度會變慢。陳韻如說：「市場已完全轉變成買方市場，加上金融風暴影響，許多以前難以看到的產品都出現在市場上，對自住客來說，正是買屋絕佳時機。」如信義路二段、屋齡近30年大廈社區「中正梅園」，地點佳、管理不錯，多年來少有物件釋出，最近卻出現2戶待售。
陳韻如建議，除看屋之前勤做功課、了解行情，若有中意的標的，可調出房子的謄本來看，因為台灣5~8年為平均換屋年數，若短於5年，就有可能是投資客拋售，議價空間較大。此外，從謄本上也可估算原屋主當時購入的成本，藉以推敲現在的開價是否太離譜。