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【劉冠吟╱台北報導】房價自第3季開始下修，根據房仲業最新調查顯示，有37.5%民眾認為目前房價接近合理，但市場買氣仍未明顯回升。房仲業者分析，民眾普遍信心不足導致觀望氣氛濃厚，有待政府釋出更多利多政策刺激買氣，此外也預測近年最好買點將出現在明年農曆年前後，建議有意願購屋者好好保握。

躊躇不決
台灣房屋在10月調查全台合理房價，結果顯示有37.5%民眾認為，目前房價已經「很合理」，有19.9%認為房價「過高」，23.3%則認為房價「偏高」，加總起來仍有逾4成民眾認為房價仍處高點，另外，全台只有6.1%民眾認為目前房價已跌至谷底。
台灣房屋不動產研究室副總經理謝萬雄表示，買賣雙方心態愈趨「價格合理」，對房市買氣愈有利。

「合理房價」仍吃力
信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，今年10月的調查結果與去年底調查結果雷同，買氣卻相當冷淡，主要因為大家信心不足，認為未來收入無法再提升，所以都在等房價續下修。
台北市首購族周先生表示，台北市房價普遍還是「超級高」，看房子看很久，卻始終買不下手，「從現在開始再便宜1~2成，才比較可能進場，不然就是政府與銀行再提高貸款優惠與成數，不然對上班族來說，市場合理房價，其實還是很吃力。」
蘇啟榮說，現在買氣並未明顯回升，顯然現階段平均房價的降幅還無法滿足大眾需求，今年底到明年初應還有下修空間，但台北市精華區及台北縣發展成熟區域，房價下降幅度恐怕有限，若鎖定這2區的民眾，對房價下休幅度不能期望太高。