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根據住展雜誌統計，今年套房推案戶數從第1季時占各類格局產品的4.8%、第2季時占6.9%，到第3季的7.7%，也就是說每100戶各類房屋格局中，有近8戶是屬於套房，雖是今年以來的高點，但因房貸緊縮，投資客大量退場觀望，價格也開始回檔整理，投資客正虎視眈眈的打算重新進場大撿便宜。

總統大選前後，兩黨候選人都對房市利多大放送，又是開放陸資來台，又是百萬元無息貸款，讓投資客大舉將資金投入房屋市場，其中，投資客最喜歡的產品莫過於套房，但520後股市重挫，使第3季套房占房屋各類格局的比率僅小幅增加。

住展雜誌統計，今年第1季北台灣套房推出的戶數有681戶，僅占房屋各類格局的4.8%；到了第2季，推出的戶數有1,382戶，占房屋各類格局的6.9%，所占比重成長了2.1個百分點；到了520後的第3季，推出的戶數減少為815戶的量體，占房屋各類格局的7.7%，較第2季僅成長0.8個百分點，顯示套房在520後隨著股市重跌一跤，成長的比率已趨緩。

住展雜誌研發長倪子仁表示，去年第4季以來，套房受各銀行紛紛展開房貸緊縮，加強房貸授信風險，包括台銀、華銀、一銀、彰銀與中信銀對房貸業務，分等級緊縮房貸措施，其中台銀與彰銀甚至不承作套房業務，使套房一時成為燙手山芋，套房的推案戶數，在今年第1季來到推案低點，推案戶數剩下681戶。

3月22日，馬英九當選總統，看好馬政府主政後的政經情勢，第2季房價開高走高，投資客最喜歡的套房，520以前莫名的狂銷，以位於北市南京東路與松江路口的「Midtown新東京宅」酒店式套房案為例，因開價高達85萬元一坪，第1季公開以來的銷售成績並不理想，卻在馬總統當選後，總銷售金額達30億元，戶數有197戶的量體，以每天狂銷10戶的速度，1個月內火速銷售一空。

第3季以來，建商做多的態勢明顯受到股市與景氣面的負面影響，房地產各類產品明顯縮手，至9月23日止，套房的推案戶數為815戶，量與價較第2季遜色不少。

加上股票從9300點，一路狂瀉至6000點以下，美國二房、雷曼兄弟、AIG集團等大財團紛紛傳出危機，在投資客股票慘賠、套牢下，第3季的投資客也愈來愈少，套房銷售出現「急凍」現象。

倪子仁指出，今年的928檔黃金檔期幾乎已看不到大型套房的新案推出，投資客明顯退出房市，特別是套房產品，因景氣急轉直下，一次買多戶套房想當「包租公、包租婆」的客源暫時銷聲匿跡於房市，市場上也僅剩台北市中心與大台北捷運站周邊，仍有少數的套房產品推出有的建商乾脆更改產品或是先開工，以為因應。

倪子仁也指出，在近日股市開始止跌回穩，等這些在股市套牢的投資客調整好新的投資策略與腳步後，應該會有一部分資金再轉戰房市，加上目前套房的價格開始回檔整理，投資客正虎視眈眈的打算重新進場大撿便宜。