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【劉冠吟╱台北報導】強颱「辛樂克」摧毀中秋假期，帶來驚人雨量，但颱風過後也是看房子的好時機，房仲業者提醒，包括漏水問題、管線以及社區管理，都是觀察要項；此外，想購買山坡地住宅的人，更要多加留意颱風過後的屋況及山貌。

留意牆面水漬
為求高價，許多屋主在出售房子前，常將房屋重新裝潢，中古屋陳年缺點也因此難以呈現。有巢氏房屋發言人施亮州說，若房屋內部牆壁上有水漬，或是陽台、露台跟房屋內部銜接處冒水，都代表排水有問題；他提醒：「看屋時記得用手敲一下牆壁，有些屋主會用木板把牆壁全部包過以掩飾壁癌，然後外表粉刷很乾淨，這些遇到颱風天都很容易滲水。」
一般來說，仲介業者會提供屋況調查表給購屋者參考，不過施亮州說，通常像「包裝過的壁癌」情況，房仲跟屋主都不會主動講，但買方擁有半年瑕疵擔保期，一旦發現問題要先提出，不要自己先修繕，半年內問題都由原屋主承擔，若自行修繕後才提出瑕疵擔保要求，則很難釐清責任歸屬。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，除了屋況本身之外，社區的應變能力跟管理也是觀察的重點之一，假使連路樹倒塌、垃圾清運都得拖上一陣子，生活品質堪慮。對有意購買山坡地房屋的民眾，徐佳馨說︰「一定要在颱風天過後立即去看房子，並將山坡地住宅水土保持、社區管理、聯外交通等納入重要考慮。」
徐佳馨提醒，包括防護住宅的基礎下有高大擋土牆，社區上下水道排水系統要完備，才不致於發生地面積水或基礎土壤積水的不良情況；施亮州特別強調，山坡上的樹木及電線桿都一定要「立正站好」，若有「鞠躬哈腰」姿勢，就顯示這區山坡地土石已有鬆動。