網友來函詢問
網友黃先生來信詢問：我有塊畸零地面積約11坪多，位於市區三角窗，每年須繳交地價稅，今年就繳了1萬7千多元，比鄰近樓房地價稅高出許多，心內有說不出的痛。
政府是依一般地價稅核計我的畸零地稅額，但我的畸零地既無法使用亦不能賣出（除非隔壁有意購併），卻視同一般土地扣稅，顯得極不合道理。請問，畸零地沒有單獨的稅率嗎？可否陳情減低稅率？
此外，本人退休在家，很想買塊農地過過日本人「自給自足」的癮。以往政府的農地政策，面積需2.5分以上才可以建築農舍。前不久傳說，立委提案建議政府鬆綁至1分地即可建農舍，不知道目前情況如何？
請專員勘查申請免稅
回答
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示：地價稅率有2種，視使用用途分為自用土地千分之2及非自用土地千分之10，再乘以公告地價後，即為應繳的地價稅。一般來說，位於台北市中心大安區的30坪公寓，土地持分約11坪多，每年地價稅差不多1~2萬元，因此我研判，讀者黃先生所擁有的畸零地，應該是位於市區精華地段。
根據黃先生的說法，此畸零地上方沒有建物，應該是位於馬路與建築間，如果黃先生這塊土地無償供行人使用，其實可以請稅務人員實地來勘查，向所在地的稅捐機關單位申請免稅。
此外，針對黃先生詢問的農地規範，目前現行法規仍規定最小要750坪（即2.5分地）才可以興建農舍，尚未放寬至1分地。目前台北市內幾乎已無農地，必須要到台北縣、或是桃竹苗一帶才有農地可買。
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