Jack法拍屋投資知識部落格

　明星學區周邊，房價鍍金程度，與捷運沿線周邊不相上下，就算目前房市趨緩，明星學區周邊房價，仍有一定的支撐力道，我建議依循以下四個原則，更能掌控入學設籍的步驟。

　一、購屋計劃應儘早：很多家長認為，等孩子即將入學，再買間套房設籍也不遲，但是，由於明星學區內的住宅產品，釋出量不多，為了避免找不到預期的房子，或是遷就於現有產品、而被迫超出預算購屋。

　例如，原本只想花600萬元買一間套房，卻因臨時找不到適當的產品，而屈就於大坪數的住宅，在總價的預算方面，就必須多負擔。

　不過，同樣條件之下，應考量一般中古屋較為適合。以明星學區最多的中正區為例，同樣是總價800萬元的產品，由於套房的高單價特性，只能買大約12坪的坪數，但是，換算成中古公寓，就能買到大約18坪的空間，居住較為舒適。

　二、確認最晚的設籍時間：在學區周邊購屋，一定要多留意各所學校的入學設籍時間，未雨綢繆。

　以台北市最熱門的新生雙語國小來說，由於符合入學資格的學童過多，校方不僅要求設籍滿6年才可入學，等於小朋友一出生就要設籍在該地，去年還開始縮小學區，以避免招生過多。

　三、重劃區內的明星學區，應考量交通便利性：位於大直、信義計劃區內的明星學區，由於周邊交通建設未見完善，捷運也尚未通車，購屋後，只能以開車代步，交通便利性，因人而異。

　此外，重劃區內的規劃方正而完整，但是，生活機能卻不像市中心一般應有盡有，購屋人也要多考量。

　四、了解入學門檻：明星學校大家擠破頭，台北市教育局基於公平原則，放寬了明星學校的入學門檻，家長出示的所有權狀正本中，只要其中一張在額滿學區內，而且，只要父母任一人和學童共同設籍該學區，就可優先入學額滿學校。

　此外，如果在學區內連續居住滿3年，提出經公證的房屋租賃契約證明，以及水電費收據，不必擁有不動產，即使在明星學區租屋，也能享有優先分發的資格。

法拍,法拍屋, 房子被法拍,法拍土地,法拍車,房子被法拍, 法拍土地,法拍地, 法拍農地,法拍屋貸款,法拍屋點交,104法拍屋,法拍屋,不點交,拍定 法拍車, 法拍車拍賣場, 法拍農地, 104 法拍, 台北法拍車拍賣場, 法拍土地, 台中地方法院法拍, 法拍車拍賣網, 行將法拍車, 法拍資訊,
台南地方法院法拍, 司法院法拍, 高雄地方法院法拍公告, 中部法拍車拍賣場, 透明房訊法拍資訊, 法拍網, 嘉義地方法院法拍, 南投地方法院法拍公告, 彰化地方法院法拍,
104 法拍網, 法拍公告, 北縣法拍車拍賣, 法拍地, 屏東縣地方法院法拍公告, 新竹地方法院法拍資訊, 法拍房屋, 行將中古車法拍, 信升法拍車, 臺中法拍車拍賣場,
全盤法拍車 法拍屋查詢系統, 104 法拍屋, 司法院法拍屋, 法拍屋公告, 台中地方法院法拍屋, 台南地方法院法拍屋, 透明房訊法拍屋, 司法院法拍屋查詢系統,
高雄地方法院法拍屋, 高雄地方法院法拍屋公告, 司法院法拍屋公告, 土地銀行法拍屋, 高雄法拍屋, 彰化地方法院法拍屋, 法拍屋查詢, 銀行法拍屋, 板橋地方法院法拍屋,
台北地方法院法拍屋, 台南地方法院法拍屋公告, 台南法拍屋, 台中法拍屋, 屏東地方法院法拍屋, 法拍屋資訊, 台中市地方法院法拍屋, 屏東地方法院法拍屋公告,
台北士林地方法院法拍屋, 地方法院法拍屋, 新竹法拍屋, 嘉義地方法院法拍屋, 寬頻房訊法拍屋 法拍屋點交, 申請法拍屋點交程序, 點交 and 法拍屋, 點交書狀範例 doc, 點交 delivery, 點交 ats, closing 點交,
水電費 and 點交, 法拍 and 增建物 and 點交, 法拍 and 點交, 法院 and 點交, civic 8 點交表, ro 配點交學, 房屋點交 doc, 法拍屋 and 點交 and 遺留物104 法拍屋即時資訊網, 104 法拍屋廣場, 104 法拍屋 j, 104 法拍屋 bid 日本代標, 阿威代標, ebay 代標, 日本雅虎代標, 日拍代標, 日本 yahoo 代標, 德國 ebay 代標, d1 代標, 全球 ebay 代標, 代標 my day, yahoo 代標, ebay 代標美國, moko 代標, my day 代標, 代標 ebay, japan 代標,sister 代標, 英國 ebay 代標, jojo 代標, 美國 ebay 代標, ebay 代購代標, 歐洲 ebay 代標, buy4u 日本代標代購服務網,jp 代標, 代標日本 yahoo, e japan 代標, 2u 代標, e bay 代標, 日本 yahoo 拍賣代標, myday 代標 台北縣市買房子 找房子 我要買屋 我要購屋 買土城房子 看土城房屋 找土城房子 我要買土城的房子 我要找土城的房子 買屋土城房屋 找土城捷運站旁的房子 捷運附近的房子 買板橋房子 找板橋房子 我要買板橋市的房子 我要找板橋的房子 買屋板橋房屋 買樹林房子 找樹林市房子 買屋樹林房屋 我要買台北市的房子 我要找台北市的房子 買屋台北市房屋!買土城板橋樹林的房子電梯華廈大樓公寓套房別墅透天店面~北縣嚴選 北市嚴選